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South Crest Apartments 5477 Donald St 27 Unité Immeuble d’appartements 5 576 701 $ CAD (206 544 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Eugene, OR 97405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable South Eugene Investment with 5.8% Actual Cap Rate Proven cash flow and strong tenant stability in a desirable Southeast Eugene location near UO
- Below-Market Rents (~10% Under Market) with Value-Add Potential Immediate upside through modest rent adjustments and continued light interior updates.
- Recent 2025 Roof Replacements on Four Buildings Major capital improvements completed with transferable warranties — reducing near-term maintenance ris
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stable South Eugene multifamily investment featuring 27 units across six buildings. 2025 roof replacements, strong tenant stability, and rents ~10% below market create a clear value-add opportunity in a desirable location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 576 701 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 206 544 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 34 000 pi² |
| Nombre d’unités | 27 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C-2 - Permet les usages multifamiliaux et commerciaux de quartier | ||
| Prix | 5 576 701 $ CAD |
| Prix par unité | 206 544 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,19 AC |
| Taille du bâtiment | 34 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Zonage | C-2 - Permet les usages multifamiliaux et commerciaux de quartier |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Chauffage
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 684 |
| 2+1 | 19 | - | 949 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0687259 | Évaluation totale | 2 524 200 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0687259
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 524 200 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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South Crest Apartments | 5477 Donald St
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