Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
548-550 NW 30th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 328 472 $ CAD (465 694 $ CAD/Unité) 5,56% Taux de capitalisation Miami, FL 33127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Development Opportunity
- Covered Land Play
- Fully Leased
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Wynwood Norte is a prime investment opportunity offering strong in-place income with significant redevelopment potential. The property consists of two separate structures: A fully furnished 4-bedroom single-family home, currently leased to a short-term rental operator and a second building featuring four fully leased 1-bedroom apartments. Together, the property generates a solid monthly rental income of $11,250. Zoned T5-L, the site allows for future redevelopment of up to 22 residential units or 43 hotel units, presenting long-term upside in one of Miami’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. This is a rare opportunity to acquire a stable asset with excellent cash flow and high-density zoning in one of Miami’s most sought-after opportunity zones.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 602 $
|
59,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
185 602 $
|
59,58 $
|
| Taxes |
26 793 $
|
8,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 284 $
|
9,40 $
|
| Total des dépenses |
56 077 $
|
18,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 525 $
|
41,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 602 $ |
| Annuel par pi² | 59,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 602 $ |
| Annuel par pi² | 59,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 793 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 284 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 077 $ |
| Annuel par pi² | 18,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 525 $ |
| Annuel par pi² | 41,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 328 472 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 465 694 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,56% | Taille du bâtiment | 3 115 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | T5-L - Multifamilial, Hôtel, Bureau, Restaurant, Commerce de détail | ||
| Prix | 2 328 472 $ CAD |
| Prix par unité | 465 694 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 115 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | T5-L - Multifamilial, Hôtel, Bureau, Restaurant, Commerce de détail |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
Commodités du site
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3125-024-1930 | Évaluation totale | 1 523 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 222 224 $ CAD | Impôts annuels | 26 793 $ CAD (8,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 301 495 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3125-024-1930
Évaluation du terrain
1 222 224 $ CAD
Évaluation des bâtiments
301 495 $ CAD
Évaluation totale
1 523 719 $ CAD
Impôts annuels
26 793 $ CAD (8,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
548-550 NW 30th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.