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Murphy Commercial Center 548-562 S Murphy Ave 10 046 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sunnyvale, CA 94086 7 285 512 $ CAD (725,22 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Retail Location in Silicon Valley
- Professionally Managed Property with No Deferred Maintenance
- All Internet Resistant Service-Oriented Tenants
- Close to Downtown Sunnyvale (City Line, Uber, Whole Foods)
- Long Term, Well Established Locally Owned Tenants
- 100% Leased
Résumé de l'annonce
* Asking Price: $5,200,000
* Current Annual NNN Income: $295,584.
* 5.7% Cap Rate
* 100% Leased
* No Existing Financing – Buyer can structure new loan to best suit its needs.
* 10,046 SF – Total Building Gross Leasable Area
* 22,100 SF – Total Land SF (2 tax parcels)
* Fee Simple Title. Multi-Tenant NNN Leased Investment.
* Annual Rent Increases in All Leases (3-4% per year).
* Absolute triple net multi-tenant (7 spaces leased to 5 tenants) retail center with annual increases. (Tenants reimburse for taxes, insurance and common area fees, plus property management, PLUS 10% Admin fee, parking lot, roof and HVAC repairs & replacement).
* Roof surface replaced new 2007.
* Parking Lot resealed and restriped 2008.
* Current Annual NNN Income: $295,584.
* 5.7% Cap Rate
* 100% Leased
* No Existing Financing – Buyer can structure new loan to best suit its needs.
* 10,046 SF – Total Building Gross Leasable Area
* 22,100 SF – Total Land SF (2 tax parcels)
* Fee Simple Title. Multi-Tenant NNN Leased Investment.
* Annual Rent Increases in All Leases (3-4% per year).
* Absolute triple net multi-tenant (7 spaces leased to 5 tenants) retail center with annual increases. (Tenants reimburse for taxes, insurance and common area fees, plus property management, PLUS 10% Admin fee, parking lot, roof and HVAC repairs & replacement).
* Roof surface replaced new 2007.
* Parking Lot resealed and restriped 2008.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 046 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
7 285 512 $ CAD
Prix par pi²
725,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
415 274 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
R20 - Zonage : Selon la ville de Sunnyvale, récemment changé en R2 (habitation à faible densité moyenne). L'utilisation historique a été commerciale de détail.
Stationnement
8 places (0,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
69’ sur Murphy Ave
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Beyond Veneer Salon
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2030
- Coconut Hill Grocery
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2029
- Daruma Dojo
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2027
- Dumpling Depot Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
- Le Caprice
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Beyond Veneer Salon | Services | - | - | Loyer hypernet | Janv. 2030 | |
| Coconut Hill Grocery | Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer hypernet | Nov. 2029 | |
| Daruma Dojo | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Loyer hypernet | Sept. 2027 | |
| Dumpling Depot Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Le Caprice | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Mai 2030 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 209-30-059 | Évaluation des bâtiments | 137 633 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 384 $ CAD | Évaluation totale | 197 017 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
209-30-059
Évaluation du terrain
59 384 $ CAD
Évaluation des bâtiments
137 633 $ CAD
Évaluation totale
197 017 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Murphy Commercial Center | 548-562 S Murphy Ave
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