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5481 N Northwest Hwy 6 920 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60630 1 529 368 $ CAD (221,01 $ CAD/pi²) 6,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income generating, fully leased mixed-use building
- Turnkey investment
- Located on high-visibility Northwest Highway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Your opportunity to own an income generating, fully leased mixed-use building in the heart of Gladstone Park. Located on high-visibility Northwest Highway directly across from the Gladstone Park Metra station, this property offers a turnkey investment in a great location. The building includes one commercial space with a full basement, currently operating as a restaurant/cafe, plus three residential apartments and an attached garage. Residential units include one spacious 2 bed/2 bath with the garage and two 1 bed/1bath units. This transit-oriented asset features stable cash flow and a reliable tenant base - an ideal opportunity for investors seeking long-term income in a well-connected Northwest Side location. All residential units have received new HVAC, plumbing, electrical, and water heaters within the past five years. The commercial space features updated plumbing, electric, and HVAC systems (2009) along with a newer water heater. The rubber-coated roof was recoated in 2020, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs. Nearby parks, schools, and walkable residential blocks enhance the area's livability, while the building's proximity to downtown Chicago and O'Hare International Airport further amplifies its appeal. This property represents a rare opportunity to invest in a stabilized, mixed-use asset in one of Chicago's most connected and resilient neighborhoods.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 920 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
1 529 368 $ CAD
Prix par pi²
221,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,49%
Revenu net d’exploitation
99 280 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C1-1, Chicago - Quartier Commercial Quartier
Stationnement
2 places (0,29 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-08-200-058-0000 | Évaluation totale | 95 794 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 830 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 82 965 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-08-200-058-0000
Évaluation du terrain
12 830 $ CAD
Évaluation des bâtiments
82 965 $ CAD
Évaluation totale
95 794 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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