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Boulder Crossing 5486-5566 Boulder Hwy 1 465–2 965 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89122
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FAITS SAILLANTS
- Espace de salon et de vente au détail de deuxième génération disponible
- Excellente possibilité de signalisation et accès pratique par huit points d'entrée et de sortie
- Biens sous nouvelle propriété
- Nombre de trafic intense dépassant +/- 188 000 DPC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5466-C1 | 1 465 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 60 800 $ CAD/an 5 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5486-101 | 1 500 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 62 253 $ CAD/an 5 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5436-5466 Boulder Hwy - 1er étage - ste 5466-C1
+/- 1,465 SF Second-generation retail space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5486 Boulder Hwy - 1er étage - ste 5486-101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Boulder Crossing est un centre commercial performant ancré par Albertsons dans le sud-est de Las Vegas, stratégiquement situé au carrefour de Boulder Hwy. et Tropicana Ave. S'adressant à une communauté dynamique et bien établie d'environ 388 766 résidents, ce centre de vente au détail compte une gamme variée de locataires nationaux, régionaux et locaux. Les marques notables comprennent Starbucks, Planet Fitness, Burger King, Del Taco, Panda Express, Domino's Pizza, 7-Eleven, et plus encore !
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jason Otter -
Bart DeBuono -
Cooper Powell -
Gilberto Villegas -
Logic Commercial Real Estate
Présenté par
Boulder Crossing | 5486-5566 Boulder Hwy
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