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549-553 Athens St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jefferson, GA 30549
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 549 | 1 500 pi² | Négociable | 16,43 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 24 649 $ CAD/an 2 054 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 549
Retail Space for Lease – 549 Athens Street, Jefferson, GA Located in the heart of Jefferson, GA, this 4,500 SF Chevron-anchored retail center offers a prime leasing opportunity in a high-visibility, high-traffic corridor. Built in 1998 on a 1.08-acre lot, the property features a 1,500 SF in-line retail unit, formerly occupied by Domino’s, making it ideal for a variety of retail or service-based businesses. The space is part of a well-maintained center with a strong parking ratio of 6.67 spaces per 1,000 SF, ensuring convenience for customers and staff alike. Positioned at the signalized intersection of Athens Street and Gordon Street, the property benefits from daily traffic counts of nearly 7,000 vehicles on Athens Street and close proximity to major retailers. The lease rate is competitively priced at $12.00/SF/year NNN, with a monthly base rent of $1,500 and CAM charges of $329. The lease term is negotiable, offering flexibility for tenants. The surrounding area boasts strong demographics, with over 26,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $116,000. This makes the location an excellent choice for businesses looking to tap into a growing and affluent customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**Description de la propriété** La propriété commerciale située au 757 Cleveland Avenue SW fait partie du centre commercial Cleveland and 85 Center, un développement ancré par Chevron, situé à Atlanta, en Géorgie. Construit en 2001, le centre s'étend sur un terrain de 1,26 acre et offre un total de 7 500 pieds carrés d'espace locatif. Actuellement, deux unités commerciales de 1 125 pieds carrés chacune sont disponibles à la location. La propriété est conçue pour accueillir des entreprises axées sur le carburant, la restauration et les services, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité et une accessibilité optimale. Le centre bénéficie d’un mélange solide de locataires, incluant un dépanneur, une buanderie libre-service et un service de préparation fiscale, et dispose d’un stationnement abondant ainsi que d’une infrastructure moderne. **Description de la zone** Située dans le district Aerotropolis d’Atlanta, la propriété jouit d’un emplacement stratégique près de l’Interstate 85, l’un des principaux corridors de transport de la ville. Cette zone est reconnue pour son volume élevé de circulation et son activité commerciale dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta. Le site est également desservi par une ligne d’autobus majeure, ce qui améliore l’accessibilité tant pour les clients que pour les employés. Avec un trafic quotidien dépassant les 17 000 véhicules sur Cleveland Avenue seulement, l’emplacement offre une excellente visibilité pour les entreprises. Les données démographiques environnantes sont solides, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 ménages dans un rayon de cinq miles, et des revenus moyens par ménage variant entre 71 000 $ et 85 000 $.
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