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Global & Dunkin' | Lansdale PA 549 Doylestown Rd 3 233 pi² Commerce de détail Immeuble Lansdale, PA 19446 4 100 252 $ CAD (1 268,25 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété à frais simples de construction sur mesure des immeubles de distribution de pétrole est généralement admissible à un amortissement accéléré sur 15 ans
- Le locataire a signé un bail de 10 ans NNN en 2020 sans responsabilités ni dépenses du propriétaire
- Emplacement en virage dur signalisé avec des points d'accès sur County Line Road et Doylestown Road/Route 202, qui affiche une combinaison de 43 538 VPD
- Garantie corporative par Global Partners LP, une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une cote de crédit S&P de B+ (Guarantor) et plus de 1 600 sites
- Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % qui se poursuivent tout au long de la période de base et de toutes les périodes d'options
- La propriété en question se trouve sur la ligne de comté du comté de Montgomery et du comté de Bucks, les 2e et 3e comtés les plus riches de l'État.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette station-service Global et Dunkin' Donuts, idéalement située au 549 Doylestown Rd, Lansdale, PA 19446, dans un quartier animé de Lansdale. Cette occasion d'investissement offre un propriétaire loué à Global qui garantit tout le loyer et sous-loue une partie de la station-service à Dunkin' Donuts. La région est entourée d'une variété d'entreprises nationales et locales, dont Wawa, CVS Pharmacy et divers magasins de détail et restaurants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 233 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 100 252 $ CAD
Prix par pi²
1 268,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
280 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,96 AC
Zonage
C
Stationnement
13 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-00-00600-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 137 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46-00-00600-002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 137 341 $ CAD
1 de 5
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Présenté par
Global & Dunkin' | Lansdale PA | 549 Doylestown Rd
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