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549 Halemaumau St - Niu Valley Center Unités de condo • Commerce de détail • 2 484-2 920 pi² • À vendre 2 479 158 $-2 548 024 $ CAD par unité • Honolulu, HI 96821
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in one of Honolulu’s most affluent trade areas with average household incomes over $229,000 within a 1-mile radius
- Positioned along Kalanianaole Highway with exposure to 56,800 vehicles per day
- Surrounded by high-performing retail centers including Hawaii Kai Towne Center, Koko Marina Center, and Aina Haina Shopping Center
- Fully leased to established restaurant operators with long-term leases and renewal options in place
- Fee simple ownership in a supply-constrained submarket with limited retail inventory
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers présente une opportunité rare d'acquérir deux unités de copropriété commerciale en pleine propriété situées au cœur du très prisé Niu Valley Center, dans l'Est d'Oahu. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute Kalanianaole, un axe majeur avec plus de 56 800 véhicules par jour, cet actif offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié entre les quartiers aisés de Hawaii Kai et Aina Haina. Les unités B4 et B6 sont entièrement louées à des locataires de restaurants bien établis et performants : Hangang Korean Grill House et Beastside Kitchen. Ces deux locataires exploitent leurs établissements sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable et un risque minimal de roulement à court terme. Les activités des locataires — barbecue coréen haut de gamme et cuisine fusion hawaïenne-pacifique avec divertissements en direct — répondent aux attentes démographiques des résidents aisés de la région et contribuent à une forte fréquentation du centre. La zone commerciale environnante affiche certains des revenus ménagers les plus élevés de l'État, avec un revenu moyen par ménage dépassant 229 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est entourée d'un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux de quartier et d'aménagements de style de vie, renforçant ainsi sa position en tant que destination commerciale incontournable dans l'Est d'Honolulu. Il s'agit d'une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché où l'offre est limitée et les barrières à l'entrée sont élevées.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 64 703 pi² | Superficie de plancher typique | 64 703 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Taille du lot | 4,72 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | B-1 - Quartier des affaires de quartier | ||
| Taille totale du bâtiment | 64 703 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 64 703 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Taille du lot | 4,72 AC |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Zonage | B-1 - Quartier des affaires de quartier |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité B4
| Taille de l’unité | 2 484 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 548 024 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,10% |
| Prix par pi² | 1 025,77 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 155 516,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | (1) 3-7-10:53, CPR No. 2 |
| Taille de l’unité | 2 484 pi² |
| Prix | 2 548 024 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 025,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Revenu net d’exploitation | 155 516,21 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | (1) 3-7-10:53, CPR No. 2 |
NOTES SUR LA VENTE
Positioned in one of East Honolulu’s most affluent corridors, Unit B4 offers investors a stabilized, fee simple retail asset leased to Hangang Korean Grill House, a premium full-service Korean barbecue restaurant. The tenant has a long-term lease in place with a five-year renewal option, ensuring consistent income and minimal turnover risk. Located within the Niu Valley Center, the unit benefits from high visibility along Kalanianaole Highway, which sees over 56,800 vehicles daily. The surrounding trade area is supply-constrained and boasts exceptional demographics, with average household incomes exceeding $229,000 within a one-mile radius. This unit is ideal for investors seeking a high-performing retail asset in a tightly held submarket with strong tenant retention and long-term upside.
Unité B6
| Taille de l’unité | 2 920 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 479 158 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,61% |
| Prix par pi² | 849,03 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 163 939,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | (1) 3-7-10:53, CPR No. 4 |
| Taille de l’unité | 2 920 pi² |
| Prix | 2 479 158 $ CAD |
| Prix par pi² | 849,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| Revenu net d’exploitation | 163 939,84 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | (1) 3-7-10:53, CPR No. 4 |
NOTES SUR LA VENTE
Unit B6 presents a compelling opportunity to acquire a fee simple retail condo leased to Beastside Kitchen, a Hawaiian Pacific fusion restaurant known for its vibrant atmosphere and live entertainment. The tenant operates under a lease with nearly three years remaining and a renewal option for four years and eleven months. Located in the Niu Valley Center, the unit benefits from strong co-tenancy and exceptional exposure along Kalanianaole Highway. The East Oahu trade area is one of the most desirable in Hawaii, with affluent households and limited retail availability. This asset offers investors a well-located, income-generating property with a dynamic tenant and strong market fundamentals.
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549 Halemaumau St - Niu Valley Center
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