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XDock 549 549 Lovels Way 551 693 pi² d'espace disponible • 5 étoiles • Widnes WA8 8WQ
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FAITS SAILLANTS
- Profondeur de la cour de 100 m à une altitude
- Avantages de 56 quais transversaux et 16 portes de chargement d'accès de niveau
- Includes three-storey Grade A office accommodation, as well as despatch offices and 2 separate gatehouses.
- Situé directement au large de l'A562, faisant partie du réseau routier stratégique
- Situated on a 32.93-acre site with 148 trailer bays, 480 car parking spaces, and two yards with outdoor storage potential at 83m and 100m depths.
- Built for efficiency with a 999 kWp rooftop solar array, EV charging, water-saving systems, BREEAM Excellent certification, and an EPC A+ rating.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 551 693 pi² (Zone contiguë):
Comprising 511,541 square feet of warehouse space, 33,981 square feet of multi-storey office space, two transport offices totaling 5,957 square feet, and two gatehouses totaling 214 square feet. XDock 549 is a high-quality detached warehouse facility boasting low site density, cross-dock loading with 61 dock loading doors, 15 ground-level loading doors, 360 circulation, and substantial external storage, with the main yard depth being 100 metres. The warehouse benefits from floor loading of 50kN/m2 and a power supply of up to 2.4MVA.
- Classe d’utilisation : E
- 15 accès plain-pied
- 61 quais de chargement
- Cote de rendement énergétique - A
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- 148 trailer bays
- Up to 2.40MVA
- Convient pour 43 à 136 personnes
- Comprend 6 171 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Stores automatiques
- Cour
- Site autonome entièrement clos
- 15 Metre Minimum Eaves Height
- Convient pour 44 à 138 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, 1er étage, 2e étage | 551 693 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | 2026-08-02 |
RDC, 1er étage, 2e étage
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 551 693 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - 517 498 pi²
1er étage - 17 205 pi²
2e étage - 16 990 pi²
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| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-08-02 |
RDC, 1er étage, 2e étage
| Taille |
RDC - 517 498 pi²
1er étage - 17 205 pi²
2e étage - 16 990 pi²
|
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-08-02 |
Comprising 511,541 square feet of warehouse space, 33,981 square feet of multi-storey office space, two transport offices totaling 5,957 square feet, and two gatehouses totaling 214 square feet. XDock 549 is a high-quality detached warehouse facility boasting low site density, cross-dock loading with 61 dock loading doors, 15 ground-level loading doors, 360 circulation, and substantial external storage, with the main yard depth being 100 metres. The warehouse benefits from floor loading of 50kN/m2 and a power supply of up to 2.4MVA.
- Classe d’utilisation : E
- Comprend 6 171 pi² d’espace de bureau dédié
- 15 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 61 quais de chargement
- Stores automatiques
- Cote de rendement énergétique - A
- Cour
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- Site autonome entièrement clos
- 148 trailer bays
- 15 Metre Minimum Eaves Height
- Up to 2.40MVA
- Convient pour 44 à 138 personnes
- Convient pour 43 à 136 personnes
VISITE 3D MATTERPORT
XDock 549 Tour
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le site s'étend sur environ 13,33 ha (32,93 acres) et est de forme approximativement triangulaire. L'accès au site se fait par Lovel Way, directement sur la A562, qui fait partie du réseau routier stratégique. Le paysage environnant a été conçu pour protéger un bâtiment pouvant atteindre 15 m de hauteur. Le domaine bénéficie d'excellentes liaisons de transport avec la jonction 6 de la M62 /Jonction 1 de la M57 à seulement 6 minutes en voiture ; et le M56 est facilement accessible par les jonctions 11 et 12. Le pont Silver Jubilee et le nouveau pont Mersey Gateway offrent de bons liens avec Runcorn. Widnes offre également de bonnes liaisons de transport en commun et se trouve sur la route ferroviaire du sud entre Liverpool et Manchester. La gare Hough Green est située à moins de 6 minutes en voiture avec des services fréquents vers Liverpool et Manchester City Centre. L'aéroport John Lennon de Liverpool se trouve également à un peu plus de 5 milles.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE HALTON
Halton se trouve entre Liverpool et Warrington, et ses deux principales villes, Widnes et Runcorn, sont reliées par le pont Silver Jubilee qui enjambe la rivière Mersey. D'excellentes liaisons routières avec les M62, M56 et M6 ont permis à la région de connaître une forte croissance de la demande dans le secteur industriel et logistique au cours des dernières années, compte tenu de l'évolution du comportement des consommateurs vers la consommation de commerce électronique. Les entreprises ayant une présence importante dans la région comprennent Stobart Group, DHL et Tesco.
Halton est un carrefour logistique avec une forte proportion de personnes travaillant dans la distribution et la fabrication. En plus d'avoir une base de compétences convenable pour les travailleurs des secteurs de la fabrication et du transport et de l'entreposage, les nouveaux locataires de la région pourraient également trouver avantageux ses salaires relativement inférieurs : le salaire hebdomadaire brut des travailleurs à temps plein à Halton est inférieur à la moyenne du Royaume-Uni.
Les points focaux de son marché industriel, qui s'adresse à une grande variété de secteurs, comprennent Astmoor, Manor Park et Whitehouse Industrial Estates à Runcorn. Marché actif de la construction au cours des dernières années, d'importants nouveaux développements ont été construits à Gorsey Lane et au parc Viking à Widnes.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Village Hotel |
63 Pièces
7 route min.
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| Crowne Plaza |
164 Pièces
9 route min.
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| Holiday Inn |
153 Pièces
12 route min.
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| Britannia |
229 Pièces
14 route min.
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| Best Western Premier |
101 Pièces
14 route min.
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ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Jonathan Atherton,
Director-Industrial & Logistics - North
Jonathan compte plus de 20 ans d'expérience dans le marché industriel et logistique du Nord-Ouest et a participé à des transactions clés dans plusieurs régions.
En dehors du travail, Jonathan peut être trouvé à vélo sur les voies du Cheshire ou en suivant sa bien-aimée Manchester United.
Rob Taylor,
Head of Logistics & Industrial
Présenté par
Entreprise non fournie
XDock 549 | 549 Lovels Way
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