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Western Ave Office/Industrial Park Boulder, CO 80301 4 000–25 432 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Propriété locale de Boulder avec gestion adaptée
- Des systèmes de purification de l'air à lumière UVC ont été installés sur le CVC, et un système de refroidissement Liebert est en place pour la salle de données Internet haute vitesse disponible en
- 1 600 A, 240 V, alimentation triphasée
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 25 432 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 432 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 432 pi² d’espace adjacent.
5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional and medical office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood. - Building consists of perimeter lined offices with conference rooms, large open work areas, kitchens, break areas, restrooms with showers – Current layout supports 185 workstations - 8x8 grade level overhead door with loading and storage area with 11’5 clear height – option to add additional overhead doors as needed - UVC light air purification systems installed on HVAC; and Liebert cooling system in place for data room - High-speed internet available including Comcast & Lumen Fiber to the building - Elevator - 1,600 Amps, 240 V, 3-phase power - Local Boulder ownership with responsive management
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 432 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 000 à 12 752 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 281 346 $ CAD/an 23 445 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 4 000 à 12 680 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 279 757 $ CAD/an 23 313 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
5450 Western Ave - 1er étage
5450 Western Ave - 2e étage
5450 Western Ave - 1er étage
| Taille | 4 000 à 12 752 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 432 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
5450 Western Ave - 2e étage
| Taille | 4 000 à 12 680 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5450 Western Avenue is a rare freestanding office/flex building for lease, offering versatile spaces ideal for professional and medical office use. This unique property combines well-appointed office areas with flexible warehouse space, providing the perfect mix for various business needs. Conveniently located near Arapahoe Ave., employees will enjoy easy access to major thoroughfares and nearby attractions such as the 29th Street Mall and Downtown Boulder. Within a short walking distance, an array of amenities awaits, including renowned dining establishments like Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica’s Taqueria, and more. With its strategic location and adaptable layout, this building presents an excellent opportunity for professionals seeking prime office space in a bustling neighborhood. - Building consists of perimeter lined offices with conference rooms, large open work areas, kitchens, break areas, restrooms with showers – Current layout supports 185 workstations - 8x8 grade level overhead door with loading and storage area with 11’5 clear height – option to add additional overhead doors as needed - UVC light air purification systems installed on HVAC; and Liebert cooling system in place for data room - High-speed internet available including Comcast & Lumen Fiber to the building - Elevator - 1,600 Amps, 240 V, 3-phase power - Local Boulder ownership with responsive management
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 432 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DU PARC
Le 5450 Western Avenue est un rare immeuble de bureaux ou de bureaux flexibles à louer, offrant des espaces polyvalents idéaux pour une utilisation professionnelle des bureaux. Cette propriété unique combine des espaces de bureaux bien aménagés avec des espaces d'entreposage flexibles, offrant la combinaison parfaite pour divers besoins commerciaux. Idéalement situé près de l'avenue Arapahoe, les employés profiteront d'un accès facile aux principales artères et aux attractions à proximité, comme le centre commercial 29th Street et le centre-ville de Boulder. À une courte distance de marche, un éventail de commodités vous attend, y compris des restaurants renommés tels que Black Belly Restaurant & Market, Ozo Coffee, Pica's Taqueria et plus encore. Grâce à son emplacement stratégique et à son aménagement adaptable, cet immeuble représente une excellente occasion pour les professionnels à la recherche d'espaces de bureaux de premier ordre dans un quartier très actif.
Présenté par
Western Ave Office/Industrial Park | Boulder, CO 80301
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