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5492 Ruth Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 214 928 $ CAD (303 732 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601
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Faits saillants de l'investissement
- 2019 Seismic Retrofit
- All 2 bed room 1 bath units - 1 vacant unit
- Professionally managed property
- Each unit includes: Individual garage, private storage closet, exterior space & dedicated water heater
- Built out basement with additional tenant storage and coin operated laundry facility
- Rental upside potential
Résumé de l'annonce
Fantastic opportunity to acquire a well-maintained 4-plex in the desirable Maxwell Park neighborhood of Oakland, ideal for both investors and owner-occupants. The property features four spacious 2-bedroom, 1-bathroom units, each offering a dedicated individual garage, private storage closet, exterior space, and a dedicated water heater. One unit is currently vacant and rent-ready, offering immediate leasing potential or an excellent opportunity for an owner-user to occupy. Significant upgrades enhance the building’s durability and functionality, including a 2019 seismic retrofit for improved structural safety and satisfy soft story compliance. The basement level has been thoughtfully built out, adding additional tenant storage closets and a convenient on-site laundry facility. The rear stairway has been completely rebuilt as well. With rents near market rate and one recently updated unit, this property provides stable income today with room for additional upside.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 214 928 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 303 732 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 3 878 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Prix | 1 214 928 $ CAD |
| Prix par unité | 303 732 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 878 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 950 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 036-2478-027-00 | Évaluation des bâtiments | 812 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 348 251 $ CAD | Évaluation totale | 1 160 839 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
036-2478-027-00
Évaluation du terrain
348 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
812 587 $ CAD
Évaluation totale
1 160 839 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
5492 Ruth Ave
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