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5492 Ruth Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 211 839 $ CAD (302 960 $ CAD/Unité) 5,93% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2019 Seismic Retrofit
- All 2 bed room 1 bath units - 1 vacant unit
- Professionally managed property
- Each unit includes: Individual garage, private storage closet, exterior space & dedicated water heater
- Built out basement with additional tenant storage and coin operated laundry facility
- Rental upside potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastic opportunity to acquire a well-maintained 4-plex in the desirable Maxwell Park neighborhood of Oakland, ideal for both investors and owner-occupants. The property features four spacious 2-bedroom, 1-bathroom units, each offering a dedicated individual garage, private storage closet, exterior space, and a dedicated water heater. One unit is currently vacant and rent-ready, offering immediate leasing potential or an excellent opportunity for an owner-user to occupy. Significant upgrades enhance the building’s durability and functionality, including a 2019 seismic retrofit for improved structural safety and satisfy soft story compliance. The basement level has been thoughtfully built out, adding additional tenant storage closets and a convenient on-site laundry facility. The rear stairway has been completely rebuilt as well. With rents near market rate and one recently updated unit, this property provides stable income today with room for additional upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 211 839 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 302 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,93% | Taille du bâtiment | 3 878 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Prix | 1 211 839 $ CAD |
| Prix par unité | 302 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 878 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 950 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 036-2478-027-00 | Évaluation des bâtiments | 831 057 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 356 167 $ CAD | Évaluation totale | 1 187 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
036-2478-027-00
Évaluation du terrain
356 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
831 057 $ CAD
Évaluation totale
1 187 224 $ CAD
1 de 22
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
5492 Ruth Ave
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