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5493 Oakcross ln
Frederick, MD 21701
Sheetz · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year NNN Ground Lease with Every 5 Years
- No Competition from Modern Larger Format C-Store Competition
- Implied Investment Grade Credit on Growing Expanding 700-unit Operator
- 2.3-Acre Parcel at the “Gateway” to New Residential Cluster
- Directly Off I-70 with 82,000 VPD; Interstate Signage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
15-Year NNN Ground Lease Increases - The Tenant, Sheetz Inc., is subject to a 15-year NNN corporate ground lease. The lease features a rental increase of 5% in year 6, and 10% every five years thereafter beginning in year 11. Sheetz operates in a newly constructed 6,000-square-foot store with indoor and outdoor seating, drive-thru, and six fueling pumps that opened in August 2025. The Tenant is making a significant investment into construction estimated at $8-10 Million providing additional security to the offering.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 039 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 047 471 $ CAD
Prix par pi²
1 166,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
373 515 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,30 AC
1 de 3
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