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5495 Sheridan Dr 3 537 pi² Commerce de détail Immeuble Williamsville, NY 14221 4 820 585 $ CAD (1 362,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great investment, high demand area, corner location, newly built, quality single tenant, NNN lease.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare opportunity to acquire a fully leased, high-visibility commercial property on one of Williamsville’s most active corridors.
Located on Sheridan Drive, this well-maintained asset offers stable income, strong tenant retention, and excellent long-term investment potential.
Investment Highlights:
- Fully leased commercial building — immediate, reliable income
- Prime Sheridan Drive location with exceptional visibility and traffic counts
- Strong tenant mix suitable for office, medical, or professional services
- Ample on-site parking with convenient access to major roadways
- Surrounded by dense residential neighborhoods and thriving commercial activity
- Ideal hands-off investment for long-term income stability
With its strategic location and fully occupied status, 5495 Sheridan Drive presents an outstanding opportunity for investors seeking a secure, income-producing asset in one of Western New York’s most desirable markets.
Contact Broker for additional details.
Located on Sheridan Drive, this well-maintained asset offers stable income, strong tenant retention, and excellent long-term investment potential.
Investment Highlights:
- Fully leased commercial building — immediate, reliable income
- Prime Sheridan Drive location with exceptional visibility and traffic counts
- Strong tenant mix suitable for office, medical, or professional services
- Ample on-site parking with convenient access to major roadways
- Surrounded by dense residential neighborhoods and thriving commercial activity
- Ideal hands-off investment for long-term income stability
With its strategic location and fully occupied status, 5495 Sheridan Drive presents an outstanding opportunity for investors seeking a secure, income-producing asset in one of Western New York’s most desirable markets.
Contact Broker for additional details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 537 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
4 820 585 $ CAD
Prix par pi²
1 362,90 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
C
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289 69.10-4-2.2 | Évaluation des bâtiments | 1 883 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 486 795 $ CAD | Évaluation totale | 2 370 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289 69.10-4-2.2
Évaluation du terrain
486 795 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 883 685 $ CAD
Évaluation totale
2 370 480 $ CAD
1 de 8
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
5495 Sheridan Dr
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