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Paseo Verde Plaza 55-75 S Valle Verde Dr 2 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89012



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FAITS SAILLANTS
- Paseo De Verde Plaza, 55-75 S Valle Verde Drive, est un centre commercial ancré dans l'épicerie offrant une sélection de suites de deuxième génération.
- Emplacement à haute visibilité sur la rampe d'accès à l'Interstate 215, exposé à plus de 32 000 véhicules par jour.
- Joignez-vous à un mélange de locataires synergiques, dont un présentateur de Smith's, Mathnasium, Tacotarian, Southwest Medical, Pearle Vision, Port of Sups, et plus encore.
- Servir un bassin de consommateurs de premier plan, car un revenu moyen des ménages de 109 000$ contribue à des dépenses de consommation de 1,8 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 378 pi² | 5 ans | 53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 127 885 $ CAD/an 10 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
75 S Valle Verde Dr - 1er étage - ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À PASEO VERDE PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- McDonald's
- Restauration rapide
- -
- -
- 16 413
- International
McDonald's est le premier détaillant mondial de services alimentaires avec plus de 37 000 établissements répartis dans plus de 100 pays. Plus de 90 % des restaurants McDonald's dans le monde sont détenus et exploités par des hommes et des femmes d'affaires locaux indépendants. Les franchisés McDonald's et McDonald's emploient 1,9 million de personnes dans le monde. McDonald's sert au monde entier certains de ses plats préférés - Frites de renommée mondiale, Big Mac, Quarter Pounder, Chicken McNuggets et Egg McMuffin.
- Smith's Food & Drug Stores
- Supermarché
- -
- -
- 193
- National
Smith's Food and Drug, simplement connue sous le nom de Smith's, est une chaîne de supermarchés fondée en 1911 à Brigham City, en Utah. Filiale de Kroger, c'est une importante chaîne régionale de supermarchés opérant dans l'ouest des États-Unis. Le siège social de Smith est situé à Salt Lake City.
- Papa John's
- Pizza
- -
- -
- 3 909
- International
Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.
- School of Rock
- Autres services
- -
- 09-2014
- 382
- International
School of Rock est l'école de musique multi-sites la plus importante et la plus fiable au monde, avec des dizaines de milliers de musiciens qui suivent leurs cours, ateliers, camps et programmes de spectacles chaque jour. Fondée comme une seule école à Philadelphie, en Pennsylvanie, en 1998, School of Rock a maintenant des bureaux dans différents pays, aidant les musiciens en herbe à maîtriser leurs compétences, à libérer leur créativité et à développer les outils dont ils ont besoin pour s'épanouir dans la vie. Les membres de leur équipe de direction combinent un sens des affaires, une passion pour la musique et une volonté d'aider les enfants à réussir.
- Port Of Subs
- Sous-marin
- -
- -
- 176
- National
En tant que sandwicherie de quartier, Port of Sub-rassemble les gens depuis 1972. Leur histoire commence lorsque deux frères du New Jersey ouvrent un modeste magasin de sous-marins à Sparks, au Nevada, connu sous le nom de Sub Shop. Au fil des ans, la marque Port of Sub est devenue synonyme de fabrication de sandwichs de qualité et de service à la clientèle de qualité. Leurs sandwichs frais sur commande sont préparés pendant que le client regarde. Le goût unique provient de viandes et de fromages de première qualité fraîchement tranchés, de pains fraîchement cuits et de vinaigrettes et d'épices épicées. Port of Subs propose également des Sub chauds Signature, des Subs et des Wraps spécialisés, des salades fraîches, des favoris pour le petit-déjeuner, des desserts frais cuits au four et une variété de boissons rafraîchissantes. Et les clients adorent leur vaste gamme d'options de restauration, comprenant des sous-marins et des plateaux pour fêtes.
- Mathnasium
- Autres services
- -
- 01-2013
- 1 294
- International
L'approche pédagogique de Mathnasium va au-delà du tutorat traditionnel en mathématiques. La méthode Mathnasium™ transforme la façon dont les enfants comprennent et apprécient les mathématiques, ce qui renforce leur confiance et leur amour de l'apprentissage. Leur mission est d'enseigner aux enfants les mathématiques pour qu'ils les comprennent, les maîtrisent et l'adorent. Les mathématiques peuvent changer leur vie et elles peuvent changer le monde. Les enfants ne sont pas forcés d'être bons ou mauvais en mathématiques. Avec le bon matériel, la bonne instruction et le bon soutien, tout enfant peut apprendre, apprécier et s'épanouir en mathématiques. Il n'y a rien de mieux qu'un instructeur bien formé, enthousiaste et compatissant qui donne des instructions en personne pour soutenir chaque enfant exactement là où il en a le plus besoin. Apprendre les mathématiques et résoudre des problèmes de mathématiques sont des activités fondamentalement stimulantes, enrichissantes et amusantes. Bien que la maîtrise des mathématiques soit un sujet sérieux, ils savent comment garder le processus amusant.
- Farmers Insurance
- Assurance
- -
- -
- 19 831
- National
En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre aux besoins changeants des Américains. Cependant, une constante demeure : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits et des services de premier ordre de l'industrie aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance se targue non seulement d'aider les clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir la commande lorsqu'elle se produit, afin qu'ils puissent poursuivre leur cheminement à travers les plans de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus importants assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises au pays, offrant une vaste gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et le district de Columbia.
- Nails R US
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 08-2009
- 1
- Local
Nails R Us est un salon situé au 55 S Valle Verde Drive, à Henderson. Chez Nails R' Us, ils offrent une variété de services tels que des soins des ongles, des pédicures, des manucures et de l'épilation à la cire. Dans leur salon, ils travaillent fort pour garder leur entreprise propre et confortable pour vous.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| McDonald's | Restauration rapide | - | - | 16 413 | International |
| Smith's Food & Drug Stores | Supermarché | - | - | 193 | National |
| Papa John's | Pizza | - | - | 3 909 | International |
| School of Rock | Autres services | - | 09-2014 | 382 | International |
| Port Of Subs | Sous-marin | - | - | 176 | National |
| Mathnasium | Autres services | - | 01-2013 | 1 294 | International |
| Farmers Insurance | Assurance | - | - | 19 831 | National |
| Nails R US | Salon / Barbier / Spa | - | 08-2009 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Paseo Verde Plaza, situé au 55-75 S Valle Verde Drive, est la première occasion de prendre pied parmi les communautés à revenu élevé et à forte croissance de Henderson, au Nevada. Le centre commercial dynamique est ancré par une épicerie Smith et est presque entièrement occupé avec un mélange éclectique d'entreprises, soulignant le succès auquel les locataires peuvent s'attendre ici. Les espaces disponibles sont facilement configurables, ce qui permet un large éventail d'utilisateurs, et le propriétaire contribuera à la construction d'un intercepteur de graisse. L'emplacement du Paseo Verde Plaza près de l'Interstate 215 en fait une destination pratique pour les passants. De plus, c'est un excellent centre commercial de banlieue pour les résidents des milliers de ménages avoisinants. Combinés, ces facteurs augmentent considérablement son exposition. La base résidentielle de la région connaît une croissance rapide, les projections prévoyant que la population dans un rayon de 3 milles augmentera de 7,5 % de 2024 à 2028, et ces nouveaux résidents ont tendance à avoir des revenus supérieurs à la moyenne. Profitez de ces facteurs optimistes et desservez cette région en plein essor avec un espace au Paseo Verde Plaza dès aujourd'hui. Communiquez avec nous.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe une partie importante de Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Les
niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont réduits au tarif de la région, offrant aux locataires une option plus abordable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 2 Min. de marche |
| Toro Sushi | Japonais | - | 4 Min. de marche |
| Boom Bang | Européen | - | 4 Min. de marche |
| Tacotarian | - | $ | 4 Min. de marche |
| Port of Subs | - | - | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Leslie's Pool Supplies | Jardin / Patio / Piscine | 0 Min. de marche |
| Smith's | Supermarché | 1 Min. de marche |
| Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 8 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| Kohl's | Grand magasin | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 Pièces
7 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
145 Pièces
9 route min.
|
| Best Western Plus |
99 Pièces
10 route min.
|
| Holiday Inn Express |
101 Pièces
10 route min.
|
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SANSONE COMPANIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Paseo Verde Plaza | 55-75 S Valle Verde Dr
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