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Paseo Verde Plaza 55-75 S Valle Verde Dr 2 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89012

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FAITS SAILLANTS

  • Paseo De Verde Plaza, 55-75 S Valle Verde Drive, est un centre commercial ancré dans l'épicerie offrant une sélection de suites de deuxième génération.
  • Emplacement à haute visibilité sur la rampe d'accès à l'Interstate 215, exposé à plus de 32 000 véhicules par jour.
  • Joignez-vous à un mélange de locataires synergiques, dont un présentateur de Smith's, Mathnasium, Tacotarian, Southwest Medical, Pearle Vision, Port of Sups, et plus encore.
  • Servir un bassin de consommateurs de premier plan, car un revenu moyen des ménages de 109 000$ contribue à des dépenses de consommation de 1,8 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, ste 100
  • 2 378 pi²
  • 5 ans
  • 53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 127 885 $ CAD/an 10 657 $ CAD/mois
  • Loyer hypernet
75 S Valle Verde Dr - 1er étage - ste 100
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Disponibilité
2026-01-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 100 2 378 pi² 5 ans 53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 127 885 $ CAD/an 10 657 $ CAD/mois Loyer hypernet

75 S Valle Verde Dr - 1er étage - ste 100

Taille
2 378 pi²
Terme
5 ans
Taux de location
53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 127 885 $ CAD/an 10 657 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Disponibilité
2026-01-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

LOCATAIRES À PASEO VERDE PLAZA

  • LOCATAIRE
  • DESCRIPTION
  • TAILLE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • EMPLACEMENTS US
  • PORTÉE
  • McDonald's
  • Restauration rapide
  • -
  • -
  • 16 413
  • International
  • Smith's Food & Drug Stores
  • Supermarché
  • -
  • -
  • 193
  • National
  • Papa John's
  • Pizza
  • -
  • -
  • 3 909
  • International
  • School of Rock
  • Autres services
  • -
  • 09-2014
  • 382
  • International
  • Port Of Subs
  • Sous-marin
  • -
  • -
  • 176
  • National
  • Mathnasium
  • Autres services
  • -
  • 01-2013
  • 1 294
  • International
  • Farmers Insurance
  • Assurance
  • -
  • -
  • 19 831
  • National
  • Nails R US
  • Salon / Barbier / Spa
  • -
  • 08-2009
  • 1
  • Local
LOCATAIRE DESCRIPTION TAILLE DATE DE DÉMÉNAGEMENT EMPLACEMENTS US PORTÉE
McDonald's Restauration rapide - - 16 413 International
Smith's Food & Drug Stores Supermarché - - 193 National
Papa John's Pizza - - 3 909 International
School of Rock Autres services - 09-2014 382 International
Port Of Subs Sous-marin - - 176 National
Mathnasium Autres services - 01-2013 1 294 International
Farmers Insurance Assurance - - 19 831 National
Nails R US Salon / Barbier / Spa - 08-2009 1 Local

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 2 378 pi²
Type de centre Centre communautaire
Stationnement 548 places
Magasins 23
Propriétés du centre 4
Façade
873’ le S Valle Verde Dr
  • 473’ le Paseo Verde Pky
  • 918’ le Valle Verde Dr
  • 567’ le I-215 Fwy
Superficie commerciale brute 107 894 pi²
Superficie totale du terrain 13,69 AC
Année de construction 1997
Rues transversales SWC I-215 Beltway & Valle Verde Dr

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Le Paseo Verde Plaza, situé au 55-75 S Valle Verde Drive, est la première occasion de prendre pied parmi les communautés à revenu élevé et à forte croissance de Henderson, au Nevada. Le centre commercial dynamique est ancré par une épicerie Smith et est presque entièrement occupé avec un mélange éclectique d'entreprises, soulignant le succès auquel les locataires peuvent s'attendre ici. Les espaces disponibles sont facilement configurables, ce qui permet un large éventail d'utilisateurs, et le propriétaire contribuera à la construction d'un intercepteur de graisse. L'emplacement du Paseo Verde Plaza près de l'Interstate 215 en fait une destination pratique pour les passants. De plus, c'est un excellent centre commercial de banlieue pour les résidents des milliers de ménages avoisinants. Combinés, ces facteurs augmentent considérablement son exposition. La base résidentielle de la région connaît une croissance rapide, les projections prévoyant que la population dans un rayon de 3 milles augmentera de 7,5 % de 2024 à 2028, et ces nouveaux résidents ont tendance à avoir des revenus supérieurs à la moyenne. Profitez de ces facteurs optimistes et desservez cette région en plein essor avec un espace au Paseo Verde Plaza dès aujourd'hui. Communiquez avec nous.

  • Ligne d'autobus
  • Voie de virage obligatoire
  • Aire de restauration
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

View the Paseo Verde Flyer
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
18 814
130 683
312 021
479 062
2029 Population
20 215
140 580
333 911
502 662
2024-2029 Croissance démographique prévue
7,5%
7,6%
7,0%
4,9%
Âge médian
42,6
42,6
41,1
42,1
Diplôme collégial et diplôme supérieur
40%
33%
29%
20%
Employés de jour
3 730
45 599
126 071
169 817
Total des entreprises
594
6 065
16 069
21 519
Revenu moyen du ménage
117 299 $
109 176 $
99 806 $
110 680 $
Revenu médian par ménage
95 367 $
82 488 $
73 774 $
86 032 $
Dépenses de consommation totales
277,6 M$
1,8 G$
4,1 G$
6,4 G$
2024 Ménages
7 545
53 283
124 196
189 829
Valeur résidentielle moyenne
500 268 $
491 434 $
459 513 $
541 910 $
Valeurs en dollars américains

À PROPOS DE SUD-EST DE LAS VEGAS

La zone de vente au détail du sud-est de Las Vegas englobe une partie importante de Henderson et de nombreux quartiers principaux de la région. Au cours des dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une croissance démographique saine et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien instruite avec des revenus médians supérieurs à la moyenne des ménages.

Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace de vente au détail dans le sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres électriques et quelques centres commerciaux. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les détaillants à rabais sont la majorité des locataires dans la région. Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles permettant d'accéder depuis les quartiers haut de gamme à l'ensemble de la région. Les

niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont réduits au tarif de la région, offrant aux locataires une option plus abordable.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

McDonald's - - 2 Min. de marche
Toro Sushi Japonais - 4 Min. de marche
Boom Bang Européen - 4 Min. de marche
Tacotarian - $ 4 Min. de marche
Port of Subs - - 4 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Leslie's Pool Supplies Jardin / Patio / Piscine 0 Min. de marche
Smith's Supermarché 1 Min. de marche
Bodyheat Tanning Salon de bronzage 8 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 9 Min. de marche
Kohl's Grand magasin 9 Min. de marche

HÔTELS

aloft Hotel
136 Pièces
7 route min.
Homewood Suites by Hilton
145 Pièces
9 route min.
Best Western Plus
99 Pièces
10 route min.
Holiday Inn Express
101 Pièces
10 route min.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Miles Sansone, Development and Finance
Miles supervise les services de financement et de gestion de la construction de Sansone, où il a facilité plus de 100 millions de dollars et a augmenté le financement de nouvelles acquisitions et de construction, ainsi que le refinancement d'actifs existants. La capacité de Miles d'obtenir des mécanismes de financement traditionnels et non traditionnels grâce à des relations clés et à des sources externes est essentielle au succès continu des Compagnies Sansone. Miles connaît bien dans le développement et le réaménagement de maisons sur mesure et d'actifs commerciaux, y compris les droits locaux.
  • ID d’inscription: 24626156

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 55-75 S Valle Verde Dr, Henderson, NV 89012

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