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55 Avenue René Cassin 4 306–20 721 pi² d'espace disponible • Bureau • 69009 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- immeuble de standing, labelisé
- Parvis piéton et paysagé
- proche transports en commun
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives: 34,35 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 147 910 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Douches
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- quote-part des parties communes faible
Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
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Charges locatives: 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 147 910 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Entreposage de vélo
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Douches
- grand ensemble de services
Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
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Charges locatives: 34,35 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 147 910 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Douches
- plateaux de bureaux rénovés
- quote-part parties communes faible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- bureaux aménagés et cloisonnés
Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
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Charges locatives: 7,14 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 47 644 $ CAD/an 3 970 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
- quote-part parties communes faible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Douches
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Aile Nord | 4 306 pi² | 3/6/9 | 26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 113 297 $ CAD/TTC-HC/an 9 441 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 3e étage, ste Aile Sud | 5 436 pi² | 3/6/9 | 26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 143 038 $ CAD/TTC-HC/an 11 920 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 4e étage, ste Aile Nord | 4 306 pi² | 3/6/9 | 26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 113 297 $ CAD/TTC-HC/an 9 441 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 6 674 pi² | 3/6/9 | 26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 611 $ CAD/HT-HC/an 14 634 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Aile Nord
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 113 297 $ CAD/TTC-HC/an 9 441 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
3e étage, ste Aile Sud
| Taille |
| 5 436 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 143 038 $ CAD/TTC-HC/an 11 920 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
4e étage, ste Aile Nord
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 113 297 $ CAD/TTC-HC/an 9 441 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 6 674 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 611 $ CAD/HT-HC/an 14 634 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Aile Nord
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-01-01 |
Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives: 34,35 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 147 910 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part des parties communes faible
- grand ensemble de services
3e étage, ste Aile Sud
| Taille | 5 436 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives: 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 147 910 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Douches
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
- quote-part parties communes faible
4e étage, ste Aile Nord
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,31 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives: 34,35 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 147 910 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- plateaux de bureaux rénovés
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
5e étage
| Taille | 6 674 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Charges locatives: 7,14 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 47 644 $ CAD/an 3 970 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
- grand ensemble de services
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble Club 55 est un ensemble tertiaire de standing, implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, plus précisément dans le quartier de Vaise. Ce bâtiment contemporain bénéficie d’une architecture sobre et efficace, mettant l’accent sur la fonctionnalité et le confort des utilisateurs. Construit pour accueillir des entreprises de toutes tailles, il propose des plateaux lumineux et modulables, idéalement adaptés aux exigences des activités tertiaires. Situé dans le quartier de Vaise, l’un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération lyonnaise, le bâtiment profite d’un environnement urbain actif, avec de nombreux sièges sociaux, PME, start-ups et services à proximité. Ce secteur a connu un fort développement ces dernières années, attirant de nombreuses entreprises à la recherche de locaux accessibles et bien équipés.
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
55 Avenue René Cassin
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