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55 Coles Drive - Pontotoc Development Site Lot • Terrain commercial • 9,34 Acres • 2 652 248 $ CAD • Pontotoc, MS 38863

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy daily highway traffic
flat and ready for construction plan

visibility from 2 major state highway intersection

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Low development restrictions and high visibility on 2 state highways make this a prime development site for someone wanting to act fast. This is a great location for for a hotel or motel location to service the surrounding communities.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 652 248 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Lave-auto Dépanneur Restauration rapide Hôtel Motel Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,34 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	NA - Le comté de Pontotoc ne dispose pas d'un service de zonage et impose très peu de restrictions pour le développement commercial.

Prix	2 652 248 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Lave-auto Dépanneur Restauration rapide Hôtel Motel Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	9,34 AC
Zonage	NA - Le comté de Pontotoc ne dispose pas d'un service de zonage et impose très peu de restrictions pour le développement commercial.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 652 248 $ CAD	Taille du lot	9,34 AC
Prix par AC	283 966,60 $ CAD

Prix	2 652 248 $ CAD
Prix par AC	283 966,60 $ CAD
Taille du lot	9,34 AC

9.34 Acres of prime development land at the intersection of Hwy 6 and Hwy 9 in Pontotoc Ms. Frontage on hwy 6 with great visibility for commercial application. Property has been cleared and leveled. Pad ready for a developer!

DESCRIPTION

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord du Mississippi. Avec les services publics déjà en place et des restrictions favorables au développement, ce site offre un potentiel immédiat pour les investisseurs et les promoteurs. Ce terrain commercial de premier ordre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic élevé de 16 000 véhicules par jour sur l'autoroute 9, offrant une façade directe sur l'autoroute et une visibilité maximale dans un quartier commercial établi. Prêt pour le développement, le site est déjà nivelé pour une construction immédiate, avec les services publics déjà raccordés sur place, ce qui permet des économies significatives pour les promoteurs. Les restrictions limitées offrent une flexibilité maximale pour le développement, tandis que le potentiel de subdivision crée de multiples opportunités de revenus pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement sur ce terrain stratégiquement positionné.

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