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55 Douglas Pike 1 300–4 800 pi² d'espace disponible • Smithfield, RI 02917
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Faits saillants
- Ample on-site parking
- Flexible commercial spaces available
- Excellent visibility along Douglas Pike (Route 7)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 300 pi² | Négociable | 13,73 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 17 850 $ CAD/an 1 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Commercial Space for Lease – 55 Douglas Pike, Smithfield, RI Available for lease is a 1,300 SF second-floor commercial unit at 55 Douglas Pike in Smithfield, RI. The space offers elevator access, providing convenient entry for clients, staff, and equipment, and is well-suited for a small gym, fitness or yoga studio, wellness use, or professional office. The unit features a flexible layout that can support an open studio concept or private offices. Located in a well-maintained commercial building with ample on-site parking, the property benefits from excellent accessibility and strong local visibility. The site is minutes from Mineral Spring Avenue and provides quick access to I-295 and Route 146, making it easy to reach from surrounding communities. This is a great opportunity for businesses seeking an accessible, functional space in a desirable Smithfield location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Plan ouvert
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 104 | 3 500 pi² | Négociable | 17,85 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 62 476 $ CAD/an 5 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 300 pi² | Négociable | 13,73 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 17 850 $ CAD/an 1 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 104
±3,500 SF Commercial Space for Lease | 55 Douglas Pike, Smithfield, RI Recently renovated commercial space available for lease at 55 Douglas Pike in Smithfield, Rhode Island. This highly visible property offers flexible layout options and is well-suited for restaurant, retail, or medical use. The space features new HVAC systems, two ADA-compliant restrooms, and one additional employee restroom. The property includes three separate entrances, allowing for efficient customer flow and potential multi-use configurations. A large outdoor patio is available with seating capacity for up to 25 patrons, providing added value for food and beverage operators. Great for Medical, Retail and restaurant use. Ownership is open to build-to-suit improvements, allowing tenants to customize the space to meet their operational needs. The property is located along a well-traveled commercial corridor and is minutes from Mineral Spring Avenue, Route 295, and Route 146, offering excellent regional accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
2e étage
Commercial Space for Lease – 55 Douglas Pike, Smithfield, RI Available for lease is a 1,300 SF second-floor commercial unit at 55 Douglas Pike in Smithfield, RI. The space offers elevator access, providing convenient entry for clients, staff, and equipment, and is well-suited for a small gym, fitness or yoga studio, wellness use, or professional office. The unit features a flexible layout that can support an open studio concept or private offices. Located in a well-maintained commercial building with ample on-site parking, the property benefits from excellent accessibility and strong local visibility. The site is minutes from Mineral Spring Avenue and provides quick access to I-295 and Route 146, making it easy to reach from surrounding communities. This is a great opportunity for businesses seeking an accessible, functional space in a desirable Smithfield location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Strategically located just minutes from Mineral Spring Avenue (Route 5), Route 146, and Interstate 295, the property offers excellent accessibility and strong area traffic, placing businesses in the center of one of Northern Rhode Island’s most active commercial corridors. The building features multiple commercial suites with flexible square footage, making it ideal for retail, restaurant, medical, studio, fitness, or professional office users. Planned improvements and recent updates provide tenants the opportunity to secure space in a refreshed building while tailoring interior layouts to their operational needs.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
Garwaine Realty, Inc.
55 Douglas Pike
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