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55 Foss Rd Immeuble de 1 800 pi² • Spécialité • À vendre 619 979 $ CAD • Monticello, NY 12701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Can be seen from Rte 17
- Vacant Lot used for impounding
- Income from house, garage and billboard
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a unique opportunity to own a money maker. Property consists of two parcels, one lot is 1.23ac and has the house, auto shop for repairs, towing and storage, and the billboard. It is zoned commercial and has a tenant in there for 2 years that does auto repair and maintenance with 4 bays 2 are 10 ft high, 1 is 9 ft high with rent at $1,500/mo or $18,000 a year. The billboard is rented at $600/mo or $7,200 per year. The home next to the shop is $1,600 a month, till January, and then will increase to $1,800/mo. The second is the bigger lot and is 2.22ac used for storage and impound. Property can be seen from Rte 17 at exit 107 westbound. Lot can hold up to 50 junk cars. The house has 2 bedrooms and tenant pays all utilities. Insurance $5,500/yr.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 478 $
|
35,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 478 $
|
35,82 $
|
| Taxes |
11 711 $
|
6,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 578 $
|
4,21 $
|
| Total des dépenses |
19 288 $
|
10,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 190 $
|
25,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 478 $ |
| Annuel par pi² | 35,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 478 $ |
| Annuel par pi² | 35,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 711 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 578 $ |
| Annuel par pi² | 4,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 288 $ |
| Annuel par pi² | 10,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 190 $ |
| Annuel par pi² | 25,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 619 979 $ CAD | Taille du lot | 3,40 AC |
| Prix par pi² | 344,43 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | industrial - Service de véhicules automobiles-430 | ||
| Prix | 619 979 $ CAD |
| Prix par pi² | 344,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,40 AC |
| Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Zonage | industrial - Service de véhicules automobiles-430 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4689-024-0-0001-060-001 | Évaluation totale | 276 508 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 141 $ CAD | Impôts annuels | 11 711 $ CAD (6,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 255 367 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4689-024-0-0001-060-001
Évaluation du terrain
21 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
255 367 $ CAD
Évaluation totale
276 508 $ CAD
Impôts annuels
11 711 $ CAD (6,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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