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Waverly Tower 55 Inlet Harbor Rd 10 788 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Ponce Inlet, FL 32127 3 838 780 $ CAD (355,84 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Premier Coastal Office Investment | Panoramic Ocean Views – Ponce Inlet, FL

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Premier Professional Office Building – Ponce Inlet, FL
An exceptional opportunity to acquire a modern three-story professional building strategically located just off A1A in the heart of Ponce Inlet. Situated on 1.02 acres with parking for 50 vehicles, this asset offers a compelling mix of income-producing suites and long-term growth potential.
Diverse Suite Layouts:
First Floor: Flexible configurations totaling 3,596+ SF, with existing buildouts suitable for professional office, retail, or specialty tenants.
Second Floor: Four professional office suites with elevator access and shared restrooms, designed for stable multi-tenant occupancy.
Third Floor: A 3,596+ SF executive suite featuring four conference rooms, kitchen area, three restrooms, a central work hub pre-wired for internet/phone, and a private wrap-around balcony with panoramic views of the Atlantic Ocean, Intracoastal, and Ponce Inlet Lighthouse.
Key Features:
New roof for reduced capital expenditures.
Ample on-site parking (50 spaces).
Flexible space ideal for both single-user and multi-tenant strategies.
This property combines stability, versatility, and prestige—making it a standout acquisition for investors seeking a high-quality asset in a supply-constrained coastal market. Its location and amenities will not only support tenant retention but also drive long-term appreciation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 216 616 $ 20,08 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 216 616 $ 20,08 $
Taxes 15 955 $ 1,48 $
Dépenses d’exploitation 53 013 $ 4,91 $
Total des dépenses 68 968 $ 6,39 $
Revenu net d’exploitation 147 648 $ 13,69 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 216 616 $
Annuel par pi² 20,08 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 216 616 $
Annuel par pi² 20,08 $
Taxes (CAD)
Annuel 15 955 $
Annuel par pi² 1,48 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 53 013 $
Annuel par pi² 4,91 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 68 968 $
Annuel par pi² 6,39 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 147 648 $
Annuel par pi² 13,69 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
10 788 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 838 780 $ CAD
Prix par pi²
355,84 $ CAD
Taux de capitalisation
3,85%
Revenu net d’exploitation
147 648 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 596 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
B-1 - Quartier d'affaires communautaire
Stationnement
44 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Balcon

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • A & SW Consultants Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Artha Investments
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • iatricSystems
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Q'zure LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Vr Realty, Llc
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
A & SW Consultants Inc Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Artha Investments Finance et assurances - - -
iatricSystems Services - - -
Q'zure LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Vr Realty, Llc Immobilier - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 111
  • 900 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mars 2026
  • 1er Ét.-ste 112
  • 2 100 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Févr. 2026
  • 2e Ét.-ste 121
  • 650 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Office Suite for Lease – Prime Ponce Inlet Location Discover a rare opportunity to elevate your business in one of the most sought-after locations in Ponce Inlet—just steps off scenic A1A. This modern, three-story professional building sits on 1.02 acres and offers exceptional visibility, accessibility, and functionality. Tenants enjoy the convenience of ample on-site parking, elevator access, and entrances for ease of use and enhanced privacy. Inside the unit, you will find two private offices or a combination of an office and conference room. As soon as you walk into the unit, there is a reception/lounge space for your clients. The second floor suite features a north-side view with access to a wrap-around balcony offering breathtaking panoramic views of the Atlantic Ocean. Designed to make a statement, this location provides the perfect blend of prestige, comfort, and functionality—ensuring your business stands out and leaves a lasting impression on clients and visitors alike. Key Features: Premier location in Ponce Inlet off A1A Modern three-story professional building 1.02-acre property with 50 parking spaces Second-floor suites with shared bathrooms Wrap-around balcony with stunning ocean views Ideal for professional, legal, medical, or executive offices Make your business the landmark it deserves to be.

  • 2e Ét.-ste 122
  • 400 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Mars 2026
  • 2e Ét.-ste 123
  • 1 100 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Suite de bureaux à louer – Emplacement de choix à Ponce Inlet Découvrez une occasion rare de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Ponce Inlet, à quelques pas de la pittoresque A1A. Ce bâtiment professionnel moderne de trois étages, situé sur un terrain de 1,02 acre, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une fonctionnalité remarquable. Les locataires bénéficient de la commodité d’un stationnement abondant sur place, d’un accès par ascenseur et de plusieurs entrées privées pour une utilisation simplifiée et une confidentialité accrue. À l’intérieur de l’unité, vous trouverez deux bureaux privés ou une combinaison d’un bureau et d’une salle de conférence. Dès votre entrée dans l’unité, un espace réception/salon accueille vos clients. La suite située au deuxième étage offre une vue côté nord avec accès à un balcon enveloppant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Conçu pour impressionner, cet emplacement offre le parfait équilibre entre prestige, confort et fonctionnalité—assurant que votre entreprise se démarque et laisse une impression durable auprès de vos clients et visiteurs. Caractéristiques principales : Emplacement de premier choix à Ponce Inlet, près de A1A Bâtiment professionnel moderne de trois étages Propriété de 1,02 acre avec 50 espaces de stationnement Suites au deuxième étage avec salles de bain partagées Balcon enveloppant avec vues spectaculaires sur l’océan Idéal pour bureaux professionnels, juridiques, médicaux ou exécutifs Faites de votre entreprise un véritable point de repère.

  • 2e Ét.-ste 124
  • 750 pi²
  • Bureau
  • -
  • Mars 2026
  • 3e Ét.-ste 131
  • 3 300 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Janv. 2026
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 111 900 pi² Bureau construction complète Mars 2026
1er Ét.-ste 112 2 100 pi² Bureau construction complète Févr. 2026
2e Ét.-ste 121 650 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
2e Ét.-ste 122 400 pi² Bureau construction complète Mars 2026
2e Ét.-ste 123 1 100 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
2e Ét.-ste 124 750 pi² Bureau - Mars 2026
3e Ét.-ste 131 3 300 pi² Bureau construction complète Janv. 2026

1er Ét.-ste 111

Taille
900 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mars 2026

1er Ét.-ste 112

Taille
2 100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Févr. 2026

2e Ét.-ste 121

Taille
650 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 122

Taille
400 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Mars 2026

2e Ét.-ste 123

Taille
1 100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 124

Taille
750 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Mars 2026

3e Ét.-ste 131

Taille
3 300 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Janv. 2026

2e Ét.-ste 121

Taille 650 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
État -
Disponible Maintenant

Office Suite for Lease – Prime Ponce Inlet Location Discover a rare opportunity to elevate your business in one of the most sought-after locations in Ponce Inlet—just steps off scenic A1A. This modern, three-story professional building sits on 1.02 acres and offers exceptional visibility, accessibility, and functionality. Tenants enjoy the convenience of ample on-site parking, elevator access, and entrances for ease of use and enhanced privacy. Inside the unit, you will find two private offices or a combination of an office and conference room. As soon as you walk into the unit, there is a reception/lounge space for your clients. The second floor suite features a north-side view with access to a wrap-around balcony offering breathtaking panoramic views of the Atlantic Ocean. Designed to make a statement, this location provides the perfect blend of prestige, comfort, and functionality—ensuring your business stands out and leaves a lasting impression on clients and visitors alike. Key Features: Premier location in Ponce Inlet off A1A Modern three-story professional building 1.02-acre property with 50 parking spaces Second-floor suites with shared bathrooms Wrap-around balcony with stunning ocean views Ideal for professional, legal, medical, or executive offices Make your business the landmark it deserves to be.

2e Ét.-ste 123

Taille 1 100 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
État -
Disponible Maintenant

Suite de bureaux à louer – Emplacement de choix à Ponce Inlet Découvrez une occasion rare de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Ponce Inlet, à quelques pas de la pittoresque A1A. Ce bâtiment professionnel moderne de trois étages, situé sur un terrain de 1,02 acre, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une fonctionnalité remarquable. Les locataires bénéficient de la commodité d’un stationnement abondant sur place, d’un accès par ascenseur et de plusieurs entrées privées pour une utilisation simplifiée et une confidentialité accrue. À l’intérieur de l’unité, vous trouverez deux bureaux privés ou une combinaison d’un bureau et d’une salle de conférence. Dès votre entrée dans l’unité, un espace réception/salon accueille vos clients. La suite située au deuxième étage offre une vue côté nord avec accès à un balcon enveloppant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Conçu pour impressionner, cet emplacement offre le parfait équilibre entre prestige, confort et fonctionnalité—assurant que votre entreprise se démarque et laisse une impression durable auprès de vos clients et visiteurs. Caractéristiques principales : Emplacement de premier choix à Ponce Inlet, près de A1A Bâtiment professionnel moderne de trois étages Propriété de 1,02 acre avec 50 espaces de stationnement Suites au deuxième étage avec salles de bain partagées Balcon enveloppant avec vues spectaculaires sur l’océan Idéal pour bureaux professionnels, juridiques, médicaux ou exécutifs Faites de votre entreprise un véritable point de repère.

3e Ét.-ste 131

Taille 3 300 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Janv. 2026

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
6430-00-02-0061
Évaluation du terrain
293 598 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
633 363 $ CAD (2025)
Évaluation totale
926 960 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 955 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 37475159

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 55 Inlet Harbor Rd, Ponce Inlet, FL 32127

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