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Waverly Tower 55 Inlet Harbor Rd 10 788 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Ponce Inlet, FL 32127 3 838 780 $ CAD (355,84 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier Coastal Office Investment | Panoramic Ocean Views – Ponce Inlet, FL
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An exceptional opportunity to acquire a modern three-story professional building strategically located just off A1A in the heart of Ponce Inlet. Situated on 1.02 acres with parking for 50 vehicles, this asset offers a compelling mix of income-producing suites and long-term growth potential.
Diverse Suite Layouts:
First Floor: Flexible configurations totaling 3,596+ SF, with existing buildouts suitable for professional office, retail, or specialty tenants.
Second Floor: Four professional office suites with elevator access and shared restrooms, designed for stable multi-tenant occupancy.
Third Floor: A 3,596+ SF executive suite featuring four conference rooms, kitchen area, three restrooms, a central work hub pre-wired for internet/phone, and a private wrap-around balcony with panoramic views of the Atlantic Ocean, Intracoastal, and Ponce Inlet Lighthouse.
Key Features:
New roof for reduced capital expenditures.
Ample on-site parking (50 spaces).
Flexible space ideal for both single-user and multi-tenant strategies.
This property combines stability, versatility, and prestige—making it a standout acquisition for investors seeking a high-quality asset in a supply-constrained coastal market. Its location and amenities will not only support tenant retention but also drive long-term appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
216 616 $
|
20,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
216 616 $
|
20,08 $
|
| Taxes |
15 955 $
|
1,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 013 $
|
4,91 $
|
| Total des dépenses |
68 968 $
|
6,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 648 $
|
13,69 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 616 $ |
| Annuel par pi² | 20,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 616 $ |
| Annuel par pi² | 20,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 955 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 013 $ |
| Annuel par pi² | 4,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 968 $ |
| Annuel par pi² | 6,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 648 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- A & SW Consultants Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Artha Investments
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- iatricSystems
- Services
- -
- -
- -
- Q'zure LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Vr Realty, Llc
- Immobilier
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| A & SW Consultants Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Artha Investments | Finance et assurances | - | - | - | ||
| iatricSystems | Services | - | - | - | ||
| Q'zure LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Vr Realty, Llc | Immobilier | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 111
- 900 pi²
- Bureau
- construction complète
- Mars 2026
- 1er Ét.-ste 112
- 2 100 pi²
- Bureau
- construction complète
- Févr. 2026
Office Suite for Lease – Prime Ponce Inlet Location Discover a rare opportunity to elevate your business in one of the most sought-after locations in Ponce Inlet—just steps off scenic A1A. This modern, three-story professional building sits on 1.02 acres and offers exceptional visibility, accessibility, and functionality. Tenants enjoy the convenience of ample on-site parking, elevator access, and entrances for ease of use and enhanced privacy. Inside the unit, you will find two private offices or a combination of an office and conference room. As soon as you walk into the unit, there is a reception/lounge space for your clients. The second floor suite features a north-side view with access to a wrap-around balcony offering breathtaking panoramic views of the Atlantic Ocean. Designed to make a statement, this location provides the perfect blend of prestige, comfort, and functionality—ensuring your business stands out and leaves a lasting impression on clients and visitors alike. Key Features: Premier location in Ponce Inlet off A1A Modern three-story professional building 1.02-acre property with 50 parking spaces Second-floor suites with shared bathrooms Wrap-around balcony with stunning ocean views Ideal for professional, legal, medical, or executive offices Make your business the landmark it deserves to be.
- 2e Ét.-ste 122
- 400 pi²
- Bureau
- construction complète
- Mars 2026
Suite de bureaux à louer – Emplacement de choix à Ponce Inlet Découvrez une occasion rare de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Ponce Inlet, à quelques pas de la pittoresque A1A. Ce bâtiment professionnel moderne de trois étages, situé sur un terrain de 1,02 acre, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une fonctionnalité remarquable. Les locataires bénéficient de la commodité d’un stationnement abondant sur place, d’un accès par ascenseur et de plusieurs entrées privées pour une utilisation simplifiée et une confidentialité accrue. À l’intérieur de l’unité, vous trouverez deux bureaux privés ou une combinaison d’un bureau et d’une salle de conférence. Dès votre entrée dans l’unité, un espace réception/salon accueille vos clients. La suite située au deuxième étage offre une vue côté nord avec accès à un balcon enveloppant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Conçu pour impressionner, cet emplacement offre le parfait équilibre entre prestige, confort et fonctionnalité—assurant que votre entreprise se démarque et laisse une impression durable auprès de vos clients et visiteurs. Caractéristiques principales : Emplacement de premier choix à Ponce Inlet, près de A1A Bâtiment professionnel moderne de trois étages Propriété de 1,02 acre avec 50 espaces de stationnement Suites au deuxième étage avec salles de bain partagées Balcon enveloppant avec vues spectaculaires sur l’océan Idéal pour bureaux professionnels, juridiques, médicaux ou exécutifs Faites de votre entreprise un véritable point de repère.
- 2e Ét.-ste 124
- 750 pi²
- Bureau
- -
- Mars 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 111 | 900 pi² | Bureau | construction complète | Mars 2026 |
| 1er Ét.-ste 112 | 2 100 pi² | Bureau | construction complète | Févr. 2026 |
| 2e Ét.-ste 121 | 650 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 122 | 400 pi² | Bureau | construction complète | Mars 2026 |
| 2e Ét.-ste 123 | 1 100 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 124 | 750 pi² | Bureau | - | Mars 2026 |
| 3e Ét.-ste 131 | 3 300 pi² | Bureau | construction complète | Janv. 2026 |
1er Ét.-ste 111
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er Ét.-ste 112
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
2e Ét.-ste 121
| Taille |
| 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 122
| Taille |
| 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mars 2026 |
2e Ét.-ste 123
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 124
| Taille |
| 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
3e Ét.-ste 131
| Taille |
| 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e Ét.-ste 121
| Taille | 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Office Suite for Lease – Prime Ponce Inlet Location Discover a rare opportunity to elevate your business in one of the most sought-after locations in Ponce Inlet—just steps off scenic A1A. This modern, three-story professional building sits on 1.02 acres and offers exceptional visibility, accessibility, and functionality. Tenants enjoy the convenience of ample on-site parking, elevator access, and entrances for ease of use and enhanced privacy. Inside the unit, you will find two private offices or a combination of an office and conference room. As soon as you walk into the unit, there is a reception/lounge space for your clients. The second floor suite features a north-side view with access to a wrap-around balcony offering breathtaking panoramic views of the Atlantic Ocean. Designed to make a statement, this location provides the perfect blend of prestige, comfort, and functionality—ensuring your business stands out and leaves a lasting impression on clients and visitors alike. Key Features: Premier location in Ponce Inlet off A1A Modern three-story professional building 1.02-acre property with 50 parking spaces Second-floor suites with shared bathrooms Wrap-around balcony with stunning ocean views Ideal for professional, legal, medical, or executive offices Make your business the landmark it deserves to be.
2e Ét.-ste 123
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite de bureaux à louer – Emplacement de choix à Ponce Inlet Découvrez une occasion rare de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Ponce Inlet, à quelques pas de la pittoresque A1A. Ce bâtiment professionnel moderne de trois étages, situé sur un terrain de 1,02 acre, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une fonctionnalité remarquable. Les locataires bénéficient de la commodité d’un stationnement abondant sur place, d’un accès par ascenseur et de plusieurs entrées privées pour une utilisation simplifiée et une confidentialité accrue. À l’intérieur de l’unité, vous trouverez deux bureaux privés ou une combinaison d’un bureau et d’une salle de conférence. Dès votre entrée dans l’unité, un espace réception/salon accueille vos clients. La suite située au deuxième étage offre une vue côté nord avec accès à un balcon enveloppant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Conçu pour impressionner, cet emplacement offre le parfait équilibre entre prestige, confort et fonctionnalité—assurant que votre entreprise se démarque et laisse une impression durable auprès de vos clients et visiteurs. Caractéristiques principales : Emplacement de premier choix à Ponce Inlet, près de A1A Bâtiment professionnel moderne de trois étages Propriété de 1,02 acre avec 50 espaces de stationnement Suites au deuxième étage avec salles de bain partagées Balcon enveloppant avec vues spectaculaires sur l’océan Idéal pour bureaux professionnels, juridiques, médicaux ou exécutifs Faites de votre entreprise un véritable point de repère.
3e Ét.-ste 131
| Taille | 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Janv. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6430-00-02-0061 | Évaluation totale | 926 960 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 293 598 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 955 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 633 363 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Kevin Purucker
Waverly Tower | 55 Inlet Harbor Rd
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