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Waverly Tower 55 Inlet Harbor Rd 10 788 pi² 63% Loué Bureau Immeuble Ponce Inlet, FL 32127 2 628 745 $ CAD (243,67 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Coastal Office Investment | Panoramic Ocean Views – Ponce Inlet, FL
Résumé de l'annonce
An exceptional opportunity to acquire a modern three-story professional building strategically located just off A1A in the heart of Ponce Inlet. Situated on 1.02 acres with parking for 50 vehicles, this asset offers a compelling mix of income-producing suites and long-term growth potential. Can be purchased with 35 Inlet Harbor for a total of 2 acres.
Diverse Suite Layouts:
First Floor: Flexible configurations totaling 3,596+ SF, with existing buildouts suitable for professional office, retail, or specialty tenants.
Second Floor: Four professional office suites with elevator access and shared restrooms, designed for stable multi-tenant occupancy.
Third Floor: A 3,596+ SF executive suite featuring four conference rooms, kitchen area, three restrooms, a central work hub pre-wired for internet/phone, and a private wrap-around balcony with panoramic views of the Atlantic Ocean, Intracoastal, and Ponce Inlet Lighthouse.
Key Features:
New roof for reduced capital expenditures.
Ample on-site parking (50 spaces).
Flexible space ideal for both single-user and multi-tenant strategies.
This property combines stability, versatility, and prestige—making it a standout acquisition for investors seeking a high-quality asset in a supply-constrained coastal market. Its location and amenities will not only support tenant retention but also drive long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
214 697 $
|
19,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
214 697 $
|
19,90 $
|
| Taxes |
15 814 $
|
1,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 543 $
|
4,87 $
|
| Total des dépenses |
68 357 $
|
6,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 339 $
|
13,57 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 697 $ |
| Annuel par pi² | 19,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 697 $ |
| Annuel par pi² | 19,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 814 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 543 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 357 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 339 $ |
| Annuel par pi² | 13,57 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- A & SW Consultants Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Artha Investments
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- iatricSystems
- Services
- -
- -
- -
- Q'zure LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Vr Realty, Llc
- Immobilier
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| A & SW Consultants Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Artha Investments | Finance et assurances | - | - | - | ||
| iatricSystems | Services | - | - | - | ||
| Q'zure LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Vr Realty, Llc | Immobilier | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
First month of rent free for 13+ month leases.
First month of rent free for 13+ month leases.
Suite de bureaux à louer – Emplacement de choix à Ponce Inlet Découvrez une occasion rare de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Ponce Inlet, à quelques pas de la pittoresque A1A. Ce bâtiment professionnel moderne de trois étages, situé sur un terrain de 1,02 acre, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une fonctionnalité remarquable. Les locataires bénéficient de la commodité d’un stationnement abondant sur place, d’un accès par ascenseur et de plusieurs entrées privées pour une utilisation simplifiée et une confidentialité accrue. À l’intérieur de l’unité, vous trouverez deux bureaux privés ou une combinaison d’un bureau et d’une salle de conférence. Dès votre entrée dans l’unité, un espace réception/salon accueille vos clients. La suite située au deuxième étage offre une vue côté nord avec accès à un balcon enveloppant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Conçu pour impressionner, cet emplacement offre le parfait équilibre entre prestige, confort et fonctionnalité—assurant que votre entreprise se démarque et laisse une impression durable auprès de vos clients et visiteurs. Caractéristiques principales : Emplacement de premier choix à Ponce Inlet, près de A1A Bâtiment professionnel moderne de trois étages Propriété de 1,02 acre avec 50 espaces de stationnement Suites au deuxième étage avec salles de bain partagées Balcon enveloppant avec vues spectaculaires sur l’océan Idéal pour bureaux professionnels, juridiques, médicaux ou exécutifs Faites de votre entreprise un véritable point de repère.
First month of rent free for 13+ month leases.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 111 | 900 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 1er Ét.-ste 112 | 2 100 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 123 | 1 100 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 124 | 750 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 111
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét.-ste 112
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 123
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 124
| Taille |
| 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 111
| Taille | 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
First month of rent free for 13+ month leases.
1er Ét.-ste 112
| Taille | 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
First month of rent free for 13+ month leases.
2e Ét.-ste 123
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite de bureaux à louer – Emplacement de choix à Ponce Inlet Découvrez une occasion rare de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Ponce Inlet, à quelques pas de la pittoresque A1A. Ce bâtiment professionnel moderne de trois étages, situé sur un terrain de 1,02 acre, offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une fonctionnalité remarquable. Les locataires bénéficient de la commodité d’un stationnement abondant sur place, d’un accès par ascenseur et de plusieurs entrées privées pour une utilisation simplifiée et une confidentialité accrue. À l’intérieur de l’unité, vous trouverez deux bureaux privés ou une combinaison d’un bureau et d’une salle de conférence. Dès votre entrée dans l’unité, un espace réception/salon accueille vos clients. La suite située au deuxième étage offre une vue côté nord avec accès à un balcon enveloppant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Conçu pour impressionner, cet emplacement offre le parfait équilibre entre prestige, confort et fonctionnalité—assurant que votre entreprise se démarque et laisse une impression durable auprès de vos clients et visiteurs. Caractéristiques principales : Emplacement de premier choix à Ponce Inlet, près de A1A Bâtiment professionnel moderne de trois étages Propriété de 1,02 acre avec 50 espaces de stationnement Suites au deuxième étage avec salles de bain partagées Balcon enveloppant avec vues spectaculaires sur l’océan Idéal pour bureaux professionnels, juridiques, médicaux ou exécutifs Faites de votre entreprise un véritable point de repère.
2e Ét.-ste 124
| Taille | 750 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
First month of rent free for 13+ month leases.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6430-00-02-0061 | Évaluation totale | 923 726 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 299 914 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 15 814 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 623 812 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Kevin Purucker
Waverly Tower | 55 Inlet Harbor Rd
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