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55 John St S 1 700–3 895 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hamilton, ON L8N 2B9
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FAITS SAILLANTS
- Étapes du transport en commun et du futur corridor TLR
- Sous-sol pleine hauteur
- Étapes vers le centre GO du centre-ville de Hamilton
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 195 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 55 | 1 700 pi² | 1-10 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 28 900 $ CAD/an 2 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Vous avez bien entendu—1 $/pi² pour la première année! Cette unité de 2195 pieds carrés, en état brut, attend votre vision pour devenir le prochain lieu incontournable d’Hamilton! Située sur l’un des corridors les plus fréquentés du centre-ville, et avec un projet de construction d’un immeuble résidentiel de 31 étages juste à côté, cet espace commercial/restaurant bénéficie d’un emplacement idéal pour prospérer! Façade en verre magnifique donnant sur la rue John Sud, plafonds hauts, mur de pierre exposé, ainsi qu’un sous-sol sec de pleine hauteur. Ne manquez pas cette opportunité incroyable!
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 55
Découvrez un espace commercial exceptionnel de 2195 pieds carrés à louer au cœur dynamique du centre-ville de Hamilton, offert à un tarif imbattable de 1 $/pi² pour la première année. Cette propriété polyvalente bénéficie d’un double accès avantageux, avec une façade commerciale donnant sur la rue pour capter un fort achalandage piétonnier et un accès arrière par une allée, idéal pour les livraisons et les opérations. Sa disposition naturellement divisée propose une zone avant orientée vers les clients et un espace arrière dédié aux opérations, assurant une efficacité optimale. L’accès arrière simplifie la gestion des stocks, les retours de colis et la mise en scène des livraisons, ce qui en fait un choix idéal pour les commerces de détail, la restauration, la logistique ou les modèles d’affaires hybrides. Parfaitement situé à une adresse de choix à Hamilton, avec une excellente accessibilité et une forte visibilité, cet espace adaptable est prêt à propulser votre entreprise.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Comprend un sous-sol sec sur toute la hauteur
- Étapes du transport en commun et du futur corridor TLR
- Étapes vers le centre GO du centre-ville de Hamilton
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 895 pi² | Superficie commerciale brute | 2 195 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 3 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 195 pi² |
| Année de construction | 1900 |
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55 John St S
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