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55 Kent Ave 1 200–8 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11249
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FAITS SAILLANTS
- La propriété se trouve dans un district de zonage M1-2, mais fait également partie de la zone de l'Incitatif pour les entreprises industrielles, ce qui la rend admissible à un commerce spécial
- New construction
- 75’ of Kent Ave frontage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 1 200 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 7 500 pi² | 24’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
RDC
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
Located in the heart of Williamsburg, Brooklyn, 55 Kent Avenue is a newly constructed (2018) single-story commercial building offering 7,500 SF of versatile space that can be divided into 5,000 SF and 2,500 SF. With soaring 24-foot ceilings, an open layout, and 1,000 AMPS of power, this building presents a true blank canvas for a wide range of uses including restaurant, fitness, retail, showroom, or medical center. The property spans 75 feet of frontage along the east side of Kent Avenue between North 10th and North 11th Streets, directly across from the newly expanded Bushwick Inlet Park, offering protected Manhattan skyline and waterfront views. Situated just steps from North 6th Street, one of Brooklyn’s most vibrant retail corridors, the location is surrounded by global flagships including KITH, Hermès, Nike, and Supreme, placing it at the center of Williamsburg’s luxury and cultural boom. No basement. Heating and cooling systems in place. Highlights: * 7,500 SF (divisible to 5,000 & 2,500 SF) * 24’ ceiling heights * 75’ of Kent Ave frontage * New construction * Across from Bushwick Inlet Park A rare opportunity to lease or develop in one of NYC’s most dynamic neighborhoods.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 24’
- Conforme DDA
- Secteur des incitatifs pour les entreprises industrielles.
- Livré vacant.
- New construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² | Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site commercial s'étend sur 7 517 pieds carrés et comprend 75 pieds de façade le long du côté est de l'avenue Kent, entre la 10e rue N et la 11e rue N. (Le « site ») est situé juste en face de la partie la plus au nord du parc Bushwick Inlet, qui offrira une vue imprenable sur le front de mer et sur la ligne d'horizon de Manhattan alors que le département des parcs de New York a annoncé la démolition de l'entrepôt CitiStorage et entamera la construction d'un projet de revitalisation qui créera 40 acres d'espaces ouverts contigus. Le Département des parcs a annoncé que le bâtiment CitiStorage sera démoli d'ici la fin de l'année. La propriété se trouve dans un district de zonage M1-2, mais elle fait également partie de la zone The Industrial Business Incentive, ce qui la rend admissible à un permis de zonage commercial spécial qui porterait le plafond FAR à 4,80 pour une ZFA totale d'environ 36 082.
- Accès 24 heures
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
55 Kent Ave
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