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55 Kent Ave 1 200–8 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11249
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Faits saillants
- La propriété se trouve dans un district de zonage M1-2, mais fait également partie de la zone de l'Incitatif pour les entreprises industrielles, ce qui la rend admissible à un commerce spécial
- New construction
- 75’ of Kent Ave frontage
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste Retail | 1 200 pi² | 24’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 7 500 pi² | 24’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
RDC, ste Retail
Approximately 1,200 SF, delivered as a built-out, turnkey café space. The unit features 24’ ceiling heights, a column-free layout, and bright, open interiors with strong storefront presence. Substantial power capacity and flexible internal configuration allow for a variety of retail, café, or creative uses.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 24’
- Turnkey café installation.
- 24’ ceiling heights.
- Column-free interior.
- Strong street visibility
- Consistent pedestrian activity
1er étage
Approximately 7,500 SF on a single level with 24’ ceiling heights, offering a dramatic sense of scale rarely available in Williamsburg. The space features column-free interiors and 1,000+ amps of power, creating an ideal framework for high-capacity hospitality or restaurant use in a premier waterfront-adjacent location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 24’
- Conforme DDA
- 24’ ceiling heights.
- 75’ of Kent Ave frontage.
- New construction
- Column-free layout
- 1,000+ amps of power
- Exceptional frontage and visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² | Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 700 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le site commercial s'étend sur 7 517 pieds carrés et comprend 75 pieds de façade le long du côté est de l'avenue Kent, entre la 10e rue N et la 11e rue N. (Le « site ») est situé juste en face de la partie la plus au nord du parc Bushwick Inlet, qui offrira une vue imprenable sur le front de mer et sur la ligne d'horizon de Manhattan alors que le département des parcs de New York a annoncé la démolition de l'entrepôt CitiStorage et entamera la construction d'un projet de revitalisation qui créera 40 acres d'espaces ouverts contigus. Le Département des parcs a annoncé que le bâtiment CitiStorage sera démoli d'ici la fin de l'année. La propriété se trouve dans un district de zonage M1-2, mais elle fait également partie de la zone The Industrial Business Incentive, ce qui la rend admissible à un permis de zonage commercial spécial qui porterait le plafond FAR à 4,80 pour une ZFA totale d'environ 36 082.
- Accès 24 heures
- Bord de l’eau
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
55 Kent Ave
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