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55 Lake Blvd 11 000–38 600 pi² d'espace disponible • Redding, CA 96003
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 27 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
A flexible office/retail suite located at the rear of a prominent commercial building off MSR. This corner unit offers dock access, making it suitable for a variety of uses that benefit from both customer-facing potential and light loading capability. The suite is in shell condition, allowing for tenant-specific buildout, and includes an existing office area, private restroom, and HVAC system already in place. The building features a large shared parking lot, offering ample parking for staff and visitors. Grange Co-Op is opening soon in the front portion of the building, expected to drive additional foot traffic and brand visibility for co-tenants. This suite’s position at the rear provides a mix of privacy and functionality, ideal for office, retail, or showroom use with light distribution needs.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Continuant
- Services administratifs et de soutien
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- Grange Co-Op
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Continuant | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Grange Co-Op | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 600 pi² | Superficie totale du terrain | 9,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2004 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 94 078 pi² |
| Superficie totale disponible | 38 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 94 078 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,59 AC |
| Année de construction/rénovation | 1989/2004 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un centre commercial très recherché de Redding, en Californie, cet espace Junior Anchor de premier choix est maintenant disponible à la location. Ancré par Raley's et la prochaine coopérative New Grange (ouverture en 2025), cette propriété bien positionnée offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité dans une zone très fréquentée. Avec un accès pratique aux principales routes et aux commodités locales, il offre une occasion stratégique aux entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans un corridor commercial en plein essor. • ± 27 600 SF • Dénissable • Plus de ± 6 000 SF disponibles à l'étage • Centre ancré d'épicerie (Raley's) • Données démographiques à moins de trois (3) milles en 2024 • Population : ± 46 915 SF • Revenu moyen des ménages : ± 75 379$ • Nombre de véhicules : ± 24 124 voitures par jour sur Lake Blvd ± 13 258 voitures par jour sur la rue N. Market
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
55 Lake Blvd
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