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Office/Medical/Retail 55 Main St 2 656 pi² d'espace disponible • Flex • Garden City, GA 31408
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FAITS SAILLANTS
- Flexible Zoning
- Landlord Flexible on buildout or improvements to accommodate tenant use.
- Parking
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 656 pi² | Négociable | 33,33 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 88 537 $ CAD/an 7 378 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Prime Port-Adjacent Commercial Space for Lease – Savannah, GA. Rare leasing opportunity for a 2,800 SF commercial building located directly across the street from the Port of Savannah, immediately adjacent to Gate 1 and the main terminal entrance off Bourne Avenue, and across from the Port’s Human Resources & Benefits building. This is one of the closest available commercial spaces to active port operations, offering unmatched proximity for port-related, logistics, office, or service-oriented users. Situated on a 0.68-acre site, the property benefits from being zoned one of Garden City’s most flexible and user-friendly zoning classifications allowing for a wide range of permitted uses, including but not limited to assisted living facilties, medical centers, office, personal, and professional services, daycare, institutional uses, shared housing, and certain warehouse or support functions, making this an ideal space for businesses seeking adaptability and long-term flexibility. Garden City is known for being business-friendly and straightforward to work with. The building features 9 rooms, common areas, multiple bathrooms with showers, two kitchens, and covered storage, making it well-suited for training facilities, port-support services, or specialized operational uses. Ample on-site parking and exceptional visibility further enhance functionality. Opportunities to lease a standalone building this close to the Port of Savannah are extremely limited. Ownership is tenant-friendly and open to negotiating with qualified tenants to customize the space to meet business needs. The landlord is flexible and willing to collaborate on build-out or improvements to accommodate tenant use.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 656 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction | 1941 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Port-Adjacent Commercial Space for Lease – Savannah, GA. Rare leasing opportunity for a 2,800 SF commercial building located directly across the street from the Port of Savannah, immediately adjacent to Gate 1 and the main terminal entrance off Bourne Avenue, and across from the Port’s Human Resources & Benefits building. This is one of the closest available commercial spaces to active port operations, offering unmatched proximity for port-related, logistics, office, or service-oriented users. Situated on a 0.68-acre site, the property benefits from being zoned one of Garden City’s most flexible and user-friendly zoning classifications allowing for a wide range of permitted uses, including but not limited to assisted living facilties, medical centers, office, personal, and professional services, daycare, institutional uses, shared housing, and certain warehouse or support functions, making this an ideal space for businesses seeking adaptability and long-term flexibility. Garden City is known for being business-friendly and straightforward to work with. The building features 9 rooms, common areas, multiple bathrooms with showers, two kitchens, and covered storage, making it well-suited for training facilities, port-support services, or specialized operational uses. Ample on-site parking and exceptional visibility further enhance functionality. Opportunities to lease a standalone building this close to the Port of Savannah are extremely limited. Ownership is tenant-friendly and open to negotiating with qualified tenants to customize the space to meet business needs. The landlord is flexible and willing to collaborate on build-out or improvements to accommodate tenant use.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vision Real Estate & Property Management
Office/Medical/Retail | 55 Main St
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