55 N Interstate 35
Austin, TX 78702
Terrain À vendre · 1,25 AC

Le Central Texas Private Capital Group de Cushman & Wakefield est heureux de présenter sur le marché, l'Interstate 35 55 N, une occasion de réaménagement de premier ordre à East Austin pour un site d'environ 1,064 acre. Le site bénéficie d'un accès direct, d'une visibilité et d'une façade sur l'Interstate 35, la route principale la plus fréquentée d'Austin, avec 194 000 véhicules par jour reliant Austin au sud à San Antonio et au nord à Dallas. La propriété est directement adjacente au quartier des divertissements de Rainey Street (0,25 km), au projet à usage mixte Hatchery (0,20 mille), à la piste cyclable et pédestre Lady Bird Lake (0,40 milles) et à moins d'un mile de la Plaza Saltillo, le plus grand quartier commerçant et de divertissement desservant East Austin.
La propriété comprend un immeuble existant de deux étages de 28 562 pieds carrés offrant une flexibilité pour un propriétaire utilisateur, un projet de réutilisation adaptative ou une possibilité d'investissement dans un terrain couvert. Le site est actuellement zoné LO-MU, à usage mixte limité de bureaux, mais il est un excellent candidat pour le nouveau programme Densité Bonus 90 (DB90) d'Austin, qui accorde des limites de hauteur allant jusqu'à 90 pieds et réduit les exigences de compatibilité si des composants abordables sont respectés. L'Interstate 35 55 N offre aux promoteurs, aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires l'une des propriétés les plus importantes d'Austin East Austin, aux portes du centre-ville et de l'Est d'Austin.