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55 Old Ridgebury Rd 42 500 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Danbury, CT 06810 À vendre

Espaces Flex Connecticut Danbury 55 Old Ridgebury Rd, Danbury, CT 06810

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Ideal for Light Industrial User/Owner-Occupant: 42,500 SF property will be available Q1 2027.
  • Strategic Location: 55 Old Ridgebury Road is located in Fairfield County on the CT/NY State line near I-84 via Exit 2A
  • Value-Add Repositioning Opportunity: With early 2027 lease expirations, site has flexibility for redevelopment
  • Above-Standard Power: Building features a dual-fed 13,800-volt substation with 4 backup generators
  • Short-Term Cash Flow: The Linde and CCLC leases provide in-place income through January 2027

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE, Inc. is pleased to offer for sale 55 Old Ridgebury Road, a ±45,500 SF light industrial property consisting of a ±42,500 SF single-story flex R&D building and a ±3,000 SF maintenance depot. 55 Old Ridgebury Road is currently 100% occupied by Linde on a NNN lease through January 2027. The maintenance depot is fully leased by Carmine Labriola Contracting Corporation ("CLCC"), also expiring January 2027. Linde will be vacating the property upon lease expiration.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Aire du bâtiment louable 42 500 pi²
Condition de vente Projet de redéveloppement Nombre d’étages 1
Type de propriété Local d'activités Année de construction 1968
Sous-type de propriété
Recherche et développement
  • Fabrication légère (flex)
  • Industriel et entrepôt
  • Centre·de télécommunications/de données (flex)
 Ratio de stationnement 3/1 000 pi²
Classe d’immeuble B Effacer hauteur du plafond 14’
Taille du lot 5,11 AC Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Zonage IL40 - Industriel léger
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente Projet de redéveloppement
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété
Recherche et développement
  • Fabrication légère (flex)
  • Industriel et entrepôt
  • Centre·de télécommunications/de données (flex)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 5,11 AC
Aire du bâtiment louable 42 500 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1968
Ratio de stationnement 3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Zonage IL40 - Industriel léger
1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot DANB-000016C-000000-000019 Évaluation des bâtiments 2 892 649 $ CAD
Évaluation du terrain 2 258 113 $ CAD Évaluation totale 5 150 762 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
DANB-000016C-000000-000019
Évaluation du terrain
2 258 113 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 892 649 $ CAD
Évaluation totale
5 150 762 $ CAD
(203) 352-8929

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38081338

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 55 Old Ridgebury Rd, Danbury, CT 06810

Le Danbury/Newtown/Monroe Local d'activités Propriété à 55 Old Ridgebury Rd, Danbury, CT 06810, est actuellement disponible. Contacter CBRE, Inc. pour plus de renseignements.

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Mntnc Depot Bldg
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(203) 352-8929 x

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(203) 650-7153

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