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55 Railway Pde 721 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kogarah, NSW 2217
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 721 pi² | 1-5 ans | 24,74 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 17 839 $ CAD/an 1 487 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1
Suite 1 offers a straightforward and functional first-floor workspace positioned within the core of Kogarah’s long-established commercial precinct. The suite presents as a practical environment for small professional operators seeking a well-connected suburban office. Internal features such as air-conditioning, an integrated storage area, and a private W.C. support day-to-day usability and make the space suitable for administrative, consulting, or service-based businesses. The layout accommodates flexible workstation arrangements without complexity. The location benefits from excellent walkability, with Kogarah Station and the town centre approximately 140 metres away, providing easy access for staff and visitors via public transport. The immediate area continues to operate as a key service hub for the St George region, supported by nearby health, education, and government facilities. Its mixture of professional offices, medical suites, retail offerings, and local amenities contributes to a steady flow of activity throughout the day. Proximity to major routes such as the Princes Highway adds wider regional connectivity, supporting businesses that rely on accessible transport links. Overall, Suite 1 represents a straightforward and well-situated opportunity for occupants seeking an efficient workspace within a well-supported suburban centre.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- First floor office with air conditioning
- Includes internal storage and W.C
- Approximately 67sqm practical office layout
- Dhort walk to Kogarah Station
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 721 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 855 pi² |
| Superficie totale disponible | 721 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 855 pi² |
À propos de la propriété
Suite 1 at 55 Railway Parade presents as a practical, first floor office environment suited to small professional users seeking a straightforward workspace in a central suburban location. The suite includes air conditioning, onsite storage, and its own internal W.C. Its internal layout is well proportioned and allows flexibility for various administrative or consulting uses. Positioned within a mixed commercial strip, the suite provides occupants with convenient access to surrounding services, cafés, and everyday amenities, making it a comfortable and efficient base for small teams or sole practitioners. The property sits within the heart of Kogarah’s established commercial centre, an area known for its concentration of medical practices, government services, education providers, and professional offices. Kogarah Station is approximately 140 metres away, offering easy rail access across the Sydney Trains network and contributing to strong daily movement through the precinct. The surrounding streets include a mix of retail, dining, and essential services that support local workers and visitors. As part of the St George region, Kogarah serves as a key employment and service hub, benefiting from strong transport links via the Princes Highway and proximity to major facilities such as St George Hospital and the local TAFE campus. The location provides reliable connectivity and a well supported, walkable environment for businesses.
- Climatisation
Présenté par
55 Railway Pde
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