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55 Rue Léon Geffroy 8 611–99 631 pi² d'espace disponible • Flex • 94400 Vitry-sur-Seine
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 48 755 $ CAD/an 4 063 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 70 875 $ CAD/an 5 906 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 85 264 $ CAD/an 7 105 $ CAD/mois
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 121 886 $ CAD/an 10 157 $ CAD/mois
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 150 383 $ CAD/an 12 532 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 45 143 $ CAD/an 3 762 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 9 300 pi² | 3/6/9 | 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 229 843 $ CAD/HT-HC/an 19 154 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 13 519 pi² | 3/6/9 | 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 334 123 $ CAD/HT-HC/an 27 844 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 16 264 pi² | 3/6/9 | 23,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 599 $ CAD/HT-HC/an 31 467 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 23 250 pi² | 3/6/9 | 23,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 557 195 $ CAD/HT-HC/an 46 433 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 28 686 pi² | 3/6/9 | 23,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 687 466 $ CAD/HT-HC/an 57 289 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 8 611 pi² | 3/6/9 | 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 212 817 $ CAD/HT-HC/an 17 735 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 300 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
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| 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 229 843 $ CAD/HT-HC/an 19 154 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 519 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 334 123 $ CAD/HT-HC/an 27 844 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 16 264 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 23,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 599 $ CAD/HT-HC/an 31 467 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 23 250 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 23,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 557 195 $ CAD/HT-HC/an 46 433 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 28 686 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 23,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 687 466 $ CAD/HT-HC/an 57 289 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 8 611 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 212 817 $ CAD/HT-HC/an 17 735 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 9 300 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 48 755 $ CAD/an 4 063 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
2e étage
| Taille | 13 519 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 70 875 $ CAD/an 5 906 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
2e étage
| Taille | 16 264 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
23,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 85 264 $ CAD/an 7 105 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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2e étage
| Taille | 23 250 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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23,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 121 886 $ CAD/an 10 157 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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2e étage
| Taille | 28 686 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
23,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 150 383 $ CAD/an 12 532 $ CAD/mois
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2e étage
| Taille | 8 611 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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24,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 45 143 $ CAD/an 3 762 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
IMMPROVE est fier de proposer à la location un ensemble de locaux d'activités idéalement situés à Vitry-sur-Seine, totalisant une surface impressionnante de 9 256 m², avec des espaces divisibles dès 1 511 m². Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et sont situés à proximité immédiate de la future ligne de métro 15. L'immeuble neuf offre des prestations de qualité, incluant des portes sectionnelles de plein pied, assurant ainsi une fonctionnalité optimale. De plus, les locaux bénéficient du tarif jaune, optimisant vos coûts énergétiques. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement moderne et bien desservi. Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min, Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire, Locaux livrés brut fluides en attente: . 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé, ? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m, . Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m. . Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces, Electricité : . 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %), . 110 KW avec réserve de 25% par tableau électrique . Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED. Plomberie/Sanitaire : . 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP). Surface terrain : 0
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
55 Rue Léon Geffroy
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