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55 Rue Léon Geffroy 8 611–99 631 pi² d'espace disponible • Flex • 94400 Vitry-sur-Seine
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Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 48 087 $ CAD/an 4 007 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 69 904 $ CAD/an 5 825 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 44 525 $ CAD/an 3 710 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 120 217 $ CAD/an 10 018 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 148 324 $ CAD/an 12 360 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 84 096 $ CAD/an 7 008 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’4”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 9 300 pi² | 3/6/9 | 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 695 $ CAD/HT-HC/an 18 891 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 13 519 pi² | 3/6/9 | 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 329 548 $ CAD/HT-HC/an 27 462 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 8 611 pi² | 3/6/9 | 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 903 $ CAD/HT-HC/an 17 492 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage - C05 | 23 250 pi² | 3/6/9 | 23,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 549 565 $ CAD/HT-HC/an 45 797 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage - C06 | 28 686 pi² | 3/6/9 | 23,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 678 051 $ CAD/HT-HC/an 56 504 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage - C07 | 16 264 pi² | 3/6/9 | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 372 428 $ CAD/HT-HC/an 31 036 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 300 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 695 $ CAD/HT-HC/an 18 891 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 519 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 329 548 $ CAD/HT-HC/an 27 462 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 8 611 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 903 $ CAD/HT-HC/an 17 492 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - C05
| Taille |
| 23 250 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 549 565 $ CAD/HT-HC/an 45 797 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - C06
| Taille |
| 28 686 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 678 051 $ CAD/HT-HC/an 56 504 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - C07
| Taille |
| 16 264 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 372 428 $ CAD/HT-HC/an 31 036 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 9 300 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 48 087 $ CAD/an 4 007 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
2e étage
| Taille | 13 519 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 69 904 $ CAD/an 5 825 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
2e étage
| Taille | 8 611 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 44 525 $ CAD/an 3 710 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
2e étage - C05
| Taille | 23 250 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 120 217 $ CAD/an 10 018 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
2e étage - C06
| Taille | 28 686 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 148 324 $ CAD/an 12 360 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
2e étage - C07
| Taille | 16 264 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 84 096 $ CAD/an 7 008 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’4”
À propos de la propriété
IMMPROVE est fier de proposer à la location un ensemble de locaux d'activités idéalement situés à Vitry-sur-Seine, totalisant une surface impressionnante de 9 256 m², avec des espaces divisibles dès 1 511 m². Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et sont situés à proximité immédiate de la future ligne de métro 15. L'immeuble neuf offre des prestations de qualité, incluant des portes sectionnelles de plein pied, assurant ainsi une fonctionnalité optimale. De plus, les locaux bénéficient du tarif jaune, optimisant vos coûts énergétiques. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement moderne et bien desservi. Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min, Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire, Locaux livrés brut fluides en attente: . 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé, ? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m, . Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m. . Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces, Electricité : . 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %), . 110 KW avec réserve de 25% par tableau électrique . Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED. Plomberie/Sanitaire : . 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP). Surface terrain : 0
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 99 631 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 349 612 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 99 631 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 349 612 pi² |
| Année de construction | 2025 |
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Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
55 Rue Léon Geffroy
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