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55 S Main St
Fond Du Lac, WI 54935
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly visible office/retail building on the corner of Main Street and Forest Avenue in Fond du Lac, Wisconsin.
- Private parking lot included with the building.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located at 55 S Main Street in Fond du Lac, Wisconsin, this highly visible office/retail building presents a prime sale leaseback opportunity in the heart of the city’s Central Business District (C1 zoning). Positioned prominently on the corner of Main Street and Forest Avenue, the two-story building spans 30,071 square feet on a 1.403-acre lot, offering excellent visibility and accessibility. The property includes a private adjacent parking lot with 65 surface stalls, enhancing convenience for tenants and visitors alike. With 2024 property taxes totaling $67,525.42 and a Tax Key of FDL-15-17-10-44-846-00, this asset is ideal for investors seeking stable occupancy and long-term value. Tours are available by appointment only—please contact the broker for further information.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
9 164 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
895 252 $ CAD
Prix par pi²
97,69 $ CAD
Pourcentage loué
43%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Central Business District
Stationnement
65 places (7,09 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FDL-15-17-10-44-846-00 | Évaluation des bâtiments | 3 215 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 441 646 $ CAD | Évaluation totale | 3 657 402 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FDL-15-17-10-44-846-00
Évaluation du terrain
441 646 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 215 756 $ CAD
Évaluation totale
3 657 402 $ CAD
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