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55 S Valle Verde Dr 1 302 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89012
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Faits saillants de la sous-location
- Center Anchor by Smith's, McDonalds, Absolute Dent
- Quick Highway Access to 215
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 235 | 1 302 pi² | Déc. 2027 | 52,61 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 68 496 $ CAD/an 5 708 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 235
The space includes three former treatment rooms that can easily function as private offices—offering more privacy than cubicles, but less than fully enclosed offices. Directly across the hall is a former fourth treatment room that could also be converted into an office. In addition, there is a separate private office originally designated for the doctor.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Planchers de bois franc
- Highway Access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 55 S Valle Verde Dr, Henderson, NV 89012
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A1 Smoke & Vapor
- Tabac
- 1
- Local
- Absolute Dental
- MD/DDS
- 42
- Local
- Dog Supplies Outlet Store
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Gentle Pain Care Centers
- MD/DDS
- 2
- Local
- School of Rock
- Autres services
- 383
- International
- Tan Republic
- Produits de santé et de beauté
- 63
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A1 Smoke & Vapor | Tabac | 1 | Local |
| Absolute Dental | MD/DDS | 42 | Local |
| Dog Supplies Outlet Store | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Gentle Pain Care Centers | MD/DDS | 2 | Local |
| School of Rock | Autres services | 383 | International |
| Tan Republic | Produits de santé et de beauté | 63 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² | Superficie totale du terrain | 2,91 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 459 pi² | Rues transversales | Interstate 215 |
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 35 459 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,91 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Rues transversales | Interstate 215 |
À propos de la propriété
Paseo Verde Plaza at 55 S. Valle Verde Drive in Henderson, Nevada, is a highly visible, near-fully occupied retail center just off I-215, anchored by Smith’s, McDonald’s, and Absolute Dental. The 107,894 SF property features 23 tenants, 548 parking spaces, 873 feet of frontage, and prominent pylon signage, providing exceptional exposure and access. The center serves an affluent, growing trade area with projected 7.5% population growth, average household incomes of $114,000, and over $11 billion in annual consumer spending. With strong demographics, excellent accessibility, and proven tenant demand, Paseo Verde Plaza offers a rare opportunity in a high-performing retail market.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
55 S Valle Verde Dr
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