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55 W Wacker Dr Unités de condo • Bureau • 2 890-15 779 pi² • À vendre 698 163 $-2 177 438 $ CAD par unité • Chicago, IL 60601
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 332 173 pi² | Superficie de plancher typique | 14 250 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1967 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,42 AC |
| Planchers | 16 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | DC-16 - Quartier Centre-Ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 332 173 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 16 |
| Superficie de plancher typique | 14 250 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | DC-16 - Quartier Centre-Ville |
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
9 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 200
| Taille de l’unité | 15 779 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 177 438 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 138,00 $ CAD | ID/Numéro de lot | 17-09-423-069-0000, 17-09-423-070-0000, 17-09-423-071-0000, 17-09-423-072-0000, 17-09-423-073-0000, 17-09-423-074-0000, 17-09-423-075-0000, 17-09-423-076-0000, 17-09-423-077-0000, 17-09-423-078-0000, 17-09-423-079-0000, 17-09-423-080-0000, 17-09-423-081-0000 |
| Taille de l’unité | 15 779 pi² |
| Prix | 2 177 438 $ CAD |
| Prix par pi² | 138,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-069-0000, 17-09-423-070-0000, 17-09-423-071-0000, 17-09-423-072-0000, 17-09-423-073-0000, 17-09-423-074-0000, 17-09-423-075-0000, 17-09-423-076-0000, 17-09-423-077-0000, 17-09-423-078-0000, 17-09-423-079-0000, 17-09-423-080-0000, 17-09-423-081-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 300 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété créera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
CORE CHICAGO CBD OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'espace vacant offre à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur la possibilité d'acquérir l'unité de 15 779 pieds carrés à seulement 100$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement. La base faible permet à un occupant de réduire ses coûts d'exploitation et de constituer des capitaux propres tout en occupant l'espace et permettra à un investisseur de louer et de faire des flux de trésorerie ou de vendre une fois la stabilisation effectuée.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie à Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE La propriété est l'un des immeubles de bureaux orientés transport en commun les mieux situés de tout le centre-ville de Chicago, car elle offre un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, notamment à quelques pas des stations Clark/Lake et State/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement affiche une note parfaite de 100/100 à pied et une note de 100/100 pour le transport en commun, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille compte environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-suite-200
S200 1
S200 2
Unité 350
| Taille de l’unité | 6 100 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 472 363 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 241,37 $ CAD | ID/Numéro de lot | 17-09-423-090-0000, 17-09-423-091-0000, 17-09-423-092-0000, 17-09-423-093-0000 |
| Taille de l’unité | 6 100 pi² |
| Prix | 1 472 363 $ CAD |
| Prix par pi² | 241,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-090-0000, 17-09-423-091-0000, 17-09-423-092-0000, 17-09-423-093-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 100 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété créera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
CORE CHICAGO CBD OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'espace vacant offre à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur la possibilité d'acquérir l'unité de 6 100 pieds carrés à seulement 175$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement. La faible base permet à un occupant de réduire ses coûts d'exploitation et de créer des capitaux propres tout en occupant l'espace et permettra à un investisseur de louer et de faire des flux de trésorerie ou de vendre une fois la stabilisation.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie à Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE La propriété est l'un des immeubles de bureaux orientés transport en commun les mieux situés de tout le centre-ville de Chicago, car elle offre un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, notamment à quelques pas des stations Clark/Lake et State/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement affiche une note parfaite de 100/100 à la marche et une note de 100/100 pour le transport en commun, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille compte environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-suite-350
S350 1
S350 2
Unité 600-B
| Taille de l’unité | 2 890 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 698 163 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 241,58 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 890 pi² |
| Prix | 698 163 $ CAD |
| Prix par pi² | 241,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 100 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété créera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
CORE CHICAGO CBD OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'espace vacant offre à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur la possibilité d'acquérir l'unité de 2 890 pieds carrés à seulement 175$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement. La faible base permet à un occupant de réduire ses coûts d'exploitation et de constituer des capitaux propres tout en occupant l'espace et permettra à un investisseur de louer et de faire des flux de trésorerie ou de vendre après stabilisation.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie à Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE La propriété est l'un des immeubles de bureaux orientés transport en commun les mieux situés de tout le centre-ville de Chicago, car elle bénéficie d'un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, notamment à quelques pas des stations Clark/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service de bateau-taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement affiche une note parfaite de 100/100 à la marche et une note de 100/100 pour le transport en commun, car il offre des services de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui comprend 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille compte environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-suite-600-b
S600-B 1
S600-B 2
Unité 600-C
| Taille de l’unité | 4 754 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 728 125 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,59% |
| Prix par pi² | 363,51 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 148 465,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 17-09-423-139-0000, 17-09-423-140-0000, 17-09-423-141-0000, 17-09-423-142-0000 |
| Taille de l’unité | 4 754 pi² |
| Prix | 1 728 125 $ CAD |
| Prix par pi² | 363,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,59% |
| Revenu net d’exploitation | 148 465,30 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-139-0000, 17-09-423-140-0000, 17-09-423-141-0000, 17-09-423-142-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 300 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété apportera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. L'occasion offre à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie à Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE L'investissement est l'un des immeubles de bureaux orientés transport en commun les mieux situés de tout le centre-ville de Chicago, car il offre un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, notamment à quelques pas des stations Clark/Lake et State/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement offre un score parfait de 100/100 Walk et 100/100 Transit, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille est d'environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/CA-55ww-KooArchitects
Koo Arch 1
Koo Arch 2
Unité 600-D
| Taille de l’unité | 4 613 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 935 500 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,63% |
| Prix par pi² | 419,58 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 166 943,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 17-09-423-134-0000, 17-09-423-143-0000, 17-09-423-144-0000, 17-09-423-145-0000 |
| Taille de l’unité | 4 613 pi² |
| Prix | 1 935 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,63% |
| Revenu net d’exploitation | 166 943,79 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-134-0000, 17-09-423-143-0000, 17-09-423-144-0000, 17-09-423-145-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 100 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété apportera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie dans tout Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE L'investissement est l'un des immeubles de bureaux orientés transport en commun les mieux situés de tout le centre-ville de Chicago, car il offre un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, notamment à quelques pas des stations Clark/Lake et State/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement offre un score parfait de 100/100 Walk et 100/100 Transit, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille est d'environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-instantalliance
Instant Alliance 1
Instant Alliance 2
Unité 710/716
| Taille de l’unité | 6 675 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 106 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 165,69 $ CAD | ID/Numéro de lot | 17-09-423-150-0000, 17-09-423-151-0000, 17-09-423-152-0000, 17-09-423-153-0000, 17-09-423-154-0000, 17-09-423-155-0000 |
| Taille de l’unité | 6 675 pi² |
| Prix | 1 106 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 165,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-150-0000, 17-09-423-151-0000, 17-09-423-152-0000, 17-09-423-153-0000, 17-09-423-154-0000, 17-09-423-155-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 100 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété créera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
CORE CHICAGO CBD OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'espace vacant offre à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur la possibilité d'acquérir l'unité de 6 675 pieds carrés à seulement 120$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement. La faible base permet à un occupant de réduire ses coûts d'exploitation et de créer des capitaux propres tout en occupant l'espace et permettra à un investisseur de louer et de faire des flux de trésorerie ou de vendre une fois la stabilisation.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie à Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE La propriété est l'un des immeubles de bureaux les mieux situés et axés sur le transport en commun de tout le centre-ville de Chicago, car elle bénéficie d'un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, y compris à quelques pas des stations Clark/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement affiche une note parfaite de 100/100 à la marche et une note de 100/100 pour le transport en commun, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille compte environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-suite-710-716
S710-716 1
S710-716 2
Unité 1210
| Taille de l’unité | 8 808 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 458 538 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 165,59 $ CAD | ID/Numéro de lot | 17-09-423-232-0000, 17-09-423-233-0000, 17-09-423-234-0000, 17-09-423-235-0000, 17-09-423-236-0000, 17-09-423-237-0000 |
| Taille de l’unité | 8 808 pi² |
| Prix | 1 458 538 $ CAD |
| Prix par pi² | 165,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-232-0000, 17-09-423-233-0000, 17-09-423-234-0000, 17-09-423-235-0000, 17-09-423-236-0000, 17-09-423-237-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 100 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété créera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
CORE CHICAGO CBD OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'espace vacant offre à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur la possibilité d'acquérir l'unité de 8 808 pieds carrés à seulement 120$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement. La faible base permet à un occupant de réduire ses coûts d'exploitation et de créer des capitaux propres tout en occupant l'espace et permettra à un investisseur de louer et de faire des flux de trésorerie ou de vendre une fois la stabilisation.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie à Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE La propriété est l'un des immeubles de bureaux les mieux situés et axés sur le transport en commun de tout le centre-ville de Chicago, car elle bénéficie d'un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, y compris à quelques pas des stations Clark/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement affiche une note parfaite de 100/100 à la marche et une note de 100/100 pour le transport en commun, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille compte environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-suite-1210
S1210 1
S1210 2
Unité 1500
| Taille de l’unité | 10 841 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 949 325 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 179,81 $ CAD | ID/Numéro de lot | 17-09-423-281-0000, 17-09-423-286-0000, 17-09-423-287-0000, 17-09-423-288-0000, 17-09-423-289-0000, 17-09-423-290-0000, 17-09-423-291-0000 |
| Taille de l’unité | 10 841 pi² |
| Prix | 1 949 325 $ CAD |
| Prix par pi² | 179,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-281-0000, 17-09-423-286-0000, 17-09-423-287-0000, 17-09-423-288-0000, 17-09-423-289-0000, 17-09-423-290-0000, 17-09-423-291-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 100 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété créera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
CORE CHICAGO CBD OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'espace vacant offre à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur la possibilité d'acquérir l'unité de 10 841 pieds carrés à seulement 130$ le pied carré, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement. La base faible permet à un occupant de réduire ses coûts d'exploitation et de constituer des capitaux propres tout en occupant l'espace et permettra à un investisseur de louer et de faire des flux de trésorerie ou de vendre une fois la stabilisation effectuée.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie à Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE La propriété est l'un des immeubles de bureaux orientés transport en commun les mieux situés de tout le centre-ville de Chicago, car elle offre un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, notamment à quelques pas des stations Clark/Lake et State/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement affiche une note parfaite de 100/100 à la marche et une note de 100/100 pour le transport en commun, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille compte environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-suite-1500
S1500 1
S1500 2
Unité 1550
| Taille de l’unité | 4 493 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 472 363 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,02% |
| Prix par pi² | 327,70 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 118 035,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 17-09-423-282-0000, 17-09-423-283-0000, 17-09-423-284-0000, 17-09-423-285-0000 |
| Taille de l’unité | 4 493 pi² |
| Prix | 1 472 363 $ CAD |
| Prix par pi² | 327,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02% |
| Revenu net d’exploitation | 118 035,09 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 17-09-423-282-0000, 17-09-423-283-0000, 17-09-423-284-0000, 17-09-423-285-0000 |
DESCRIPTION
GOOGLE ACHÈTE LE CENTRE THOMPSON VOISIN L'établissement se trouve à seulement 100 mètres de la dernière acquisition immobilière de Google, le Centre James R. Thompson. Google devrait investir 280 millions de dollars dans la modernisation du bâtiment de 425 000 pieds carrés et prévoit d'y déménager des milliers d'employés. L'ouverture par Google d'un vaste bureau adjacent à la propriété apportera des emplois et des bureaux supplémentaires dans la région immédiate grâce à l'infrastructure améliorée et aux activités auxiliaires centrées sur le géant de la technologie.
RARE + ICONIQUE OPPORTUNITÉ DE CONDUITE WACKER Le Central Loop et plus précisément Wacker Drive abritent de nombreuses entreprises parmi les plus connues et les plus prestigieuses au monde. Cette occasion donne à un investisseur l'occasion exceptionnellement rare d'acquérir une pièce de 55 West Wacker, située sur le bord de la rivière Chicago et considérée comme l'un des meilleurs bureaux de sa catégorie dans tout Chicago.
TRANSIT + WALKER'S PARADISE L'investissement est l'un des immeubles de bureaux orientés transport en commun les mieux situés de tout le centre-ville de Chicago, car il offre un accès immédiat à un grand choix d'options de transport en commun, notamment à quelques pas des stations Clark/Lake et State/Lake CTA « L » desservant les lignes bleue, brune, verte, orange, rose et violette. La propriété est également adjacente au service Water Taxi de Chicago et à près d'une douzaine de lignes d'autobus du CTA. L'investissement offre un score parfait de 100/100 Walk et 100/100 Transit, car il offre des moyens de transport de classe mondiale et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de véhicule.
À CÔTÉ DU CHICAGO RIVERWALK La propriété est adjacente à la nouvelle promenade fluviale de Chicago, d'une valeur de 150 millions de dollars, qui compte 1,25 milles de promenade riveraine qui comprend une variété de lieux de divertissement et de concessions, accueillant environ 2,8 millions de visiteurs par année.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES La population diurne à moins de 1 mille est d'environ 490 000 personnes et le revenu annuel moyen des ménages dépasse 152 000$.
NOTES SUR LA VENTE
Inscription à l'OM : https://form.jotform.com/GreenstonePartners/ca-55ww-jtmagenandcompany
JT Magen 1
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55 W Wacker Dr
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