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FAITS SAILLANTS
- Pinnacle Town Center est un centre à usage mixte dirigé par le même propriétaire depuis 30 ans avec un nouveau toit, un nouveau parking, un aménagement paysager et un éclairage extérieur à DEL.
- Joignez-vous à un nouveau présentateur de Gym de Gold, au Toll Brothers Design Studio, au Spot Climbing Gym, à la clinique de vision Bright Eyes, à Concentra Urgent Care et plus encore.
- Une signalisation bien en vue est disponible avec une exposition à deux virages durs, ce qui a permis d'obtenir un nombre combiné de véhicules de plus de 90 000 véhicules par jour.
- Un espace d'ancrage de 25 672-SF est disponible, idéal pour les salles d'exposition avec trois quais de chargement, beaucoup de lumière naturelle, plafonds de 16 pieds et espacement des colonnes de 30 pieds.
- Stratégiquement situé près de l'Interstate 25, à 10 milles du CBD de Denver, à 16 milles d'Aurora, à 18 milles de DIA et à 23 milles de Boulder.
- Site de terrain de 1 acre disponible le long de la rue Washington pour une possibilité de construction sur mesure jusqu'à 40 000 pieds carrés.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 140 | 19 274 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 210 | 27 427 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
550 E Thornton Pky - 1er étage - ste 140
Prime Classroom Space for a School Church or Office use. This space has loading dock access, with 11 large classrooms, 7 offices and a cafeteria.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
550 E Thornton Pky - 1er étage - ste 210
Prime identity location facing Thornton Pkwy. This space was formerly a Hobby Lobby with a wide open warehouse/sales area, 16-foot clear ceilings, 100% temp controlled, dock-high loading, excellent identity, and storefront presence. Ideal for tech, retail, flex, and service uses.
- Espace embout très recherché
- 3 quais de chargement
- Plafonds finis: 16’
- Fantastique espace flexible ou de vente au détail
- Espacement des colonnes de 30 pieds
- Hauteur du plafond de 16 pieds
- Stationnement flambant neuf et rayures
- Rapport de stationnement important (4 espaces/1 000 pi2)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À PINNACLE TOWN CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gold's Gym
- Services
- 25 000 pi²
- -
- -
- -
- Concentra
- Soins de santé
- 10 000 pi²
- -
- 845
- National
Concentra was founded in 1979 and is a publicly held company (NYSE:?CON) headquartered in Addison, Texas. It is one of the largest providers of occupational and urgent care services in the U.S., offering workplace injury treatment, drug and alcohol screening, physical exams, physical therapy, onsite health clinics, and telemedicine. As of 2025, Concentra operates over 600 occupational health centers, more than 400 onsite employer clinics, and multiple telehealth services across 47 states and the District of Columbia. It partners with a broad employer base, including Fortune 500 firms, and treats around 50,000 patients.
- Toll Brothers Design Studio
- Amélioration du foyer
- 4 935 pi²
- 09-2017
- 32
- National
Toll Brothers understands that your home is a reflection of your personal taste and style. Their 6,500-square-foot Design Studio is centrally located for home buyers in Pennsylvania and features samples from a wide variety of design options. They also provide you with the support of their professional Design Consultants for a successful home personalization experience.
- US Marine Corps Recruiting
- Autres services
- 3 214 pi²
- 09-2020
- 1 156
- National
The United States Marine Corps is the maritime expeditionary service of the U.S. Armed Forces, organized under the Department of the Navy. Established as the Continental Marines on November 10, 1775, and reestablished as a permanent force on July 11, 1798, the Corps provides rapid-response, combined-arms capabilities across land, sea, air, cyber, and space. Its headquarters element, headquartered in Washington, D.C., supports the Commandant in training, equipping, and organizing forces while integrating with joint combatant commands. The Marine Corps’ lineage includes early amphibious operations in the Revolutionary era and subsequent campaigns that refined modern amphibious doctrine. Today, it maintains a global posture through Marine Air-Ground Task Forces and dedicated installations that support recruiting, training, logistics, aviation, and combat development.
- Thornton Youth Dentistry
- MD/DDS
- 2 500 pi²
- 07-2016
- 2
- Local
Youth Dental & Vision focuses on creating a team of nothing but the most experienced professionals in the business. They’re a diverse team that specializes not only in providing medical care but also in working well with their young patients. They know that visiting the dentist or eye doctor can be stressful, so they’ve cultivated a relaxed, stress-free environment for patients to enjoy. They offer Medicaid dental, Medicaid vision, CHP dental, and CHP vision to their patients in Aurora, CO, and Denver, CO. They’ll work around their schedule to help patients make time for a medical visit. Their personalized care is some of the best in the business in terms of both quality and compassion. They want to give all Colorado children access to the dental and vision care they need.
- I Want More Comics
- Livres
- 2 000 pi²
- -
- 1
- Local
It's right there in their name. Comics. And people want them. That's why when people typed "I Want More Comics" into Google they ended up here. People were telling the series of tubes that is the internet what they wanted, and BAM! It delivered. Customers can come on down to their store in Northglenn and take a deep, earthy whiff of their vast comic selection. Or browse their online store or their eBay site. It's all there. Comics, comics, and more comics.But comics isn't just about glossy paper tomes they keep packed away in plastic, only holding by the edges lest the caustic acid on their Dorito-dusted fingertips drops them in value. It's also books. Toys. Shirts. Posters. And they got it all.
- Lendmark Financial Services
- Société de financement
- 2 000 pi²
- -
- 449
- National
Lendmark Financial Services is a privately held consumer finance company that provides personal loans, auto loans, and retail merchant financing to individuals seeking structured credit solutions. Founded in 1996, the company began as a subsidiary of First Liberty Bank before later transitioning through ownership changes and expanding its service offerings. Over time, Lendmark has grown its U.S. footprint with numerous branch locations supporting customers who may not have access to traditional bank financing. The organization emphasizes fixed-rate installment lending, predictable repayment structures, and in-person branch accessibility. Its history includes notable milestones such as its formation under First Liberty Bank, subsequent acquisition by BB&T, and later sale to a private equity firm in 2013. Lendmark also engages in philanthropic initiatives, including long-term support for pediatric cancer research.
- Bright Eyes Vision Clinic
- MD/DDS
- 1 800 pi²
- 07-2004
- 5
- Local
Put patients vision first when they visit Bright Eyes Vision Clinic. From comprehensive exams to glaucoma tests, they offer a number of options for their patients. Enjoy a clear view of the world with the collection of eyewear from their doctors and staff. Patients find everything from lenses to designer frames for a great price. Improve their vision and enhance their look with designer eyewear from Bright Eyes Vision Clinic in Thornton, Colorado. They have the variety to pair their frames with patients outfit, personality and lifestyle. Their welcoming staff provides help and support to make choosing the right frames for patients an enjoyable experience.
- Chiropractic Plus
- MD/DDS
- 1 500 pi²
- 08-2010
- 1
- Local
Corrective Chiropractic Care sets them apart from other practitioners of chiropractic medicine. To them, the WHY is much more important than a description of patients symptoms. It’s their job to uncover the mysterious WHY, not just relieve their symptoms. Patients get much more than a superficial exam at Chiropractic Plus. Their chiropractic team will do a thorough assessment and evaluation. They’ll take three different nerve function tests in order to determine if patients have a misalignment that’s causing interference.
- Creekview Climbing, LLC
- Entraînement physique
- -
- 07-2020
- 2
- Local
Mountain Strong Denver believes in training at the gym so you can crush your outside objectives, getting stronger than we were yesterday; in pushing yourself until your tank is empty. They break you down to build you up, stronger. That goes for the beginner and the sponsored/pro athlete. They believe that sweat and hard work is therapeutic, and that nothing worth having comes easy. This is Mountain Strong. In their climbing camps they go over how to train power and endurance on and off the wall, injury prevention, climbing movement, and mental strength! Prepare for next ski/snowboard season by training specifically to improve your balance and other mechanics incorporated in the sport! Their mobility clinics feature specialists coming in and teaching hour long clinics on how to prevent injuries by stretching, rolling out, and different accessory work!
- Excite, Inc
- Électronique grand public
- -
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gold's Gym | Services | 25 000 pi² | - | - | - |
| Concentra | Soins de santé | 10 000 pi² | - | 845 | National |
| Toll Brothers Design Studio | Amélioration du foyer | 4 935 pi² | 09-2017 | 32 | National |
| US Marine Corps Recruiting | Autres services | 3 214 pi² | 09-2020 | 1 156 | National |
| Thornton Youth Dentistry | MD/DDS | 2 500 pi² | 07-2016 | 2 | Local |
| I Want More Comics | Livres | 2 000 pi² | - | 1 | Local |
| Lendmark Financial Services | Société de financement | 2 000 pi² | - | 449 | National |
| Bright Eyes Vision Clinic | MD/DDS | 1 800 pi² | 07-2004 | 5 | Local |
| Chiropractic Plus | MD/DDS | 1 500 pi² | 08-2010 | 1 | Local |
| Creekview Climbing, LLC | Entraînement physique | - | 07-2020 | 2 | Local |
| Excite, Inc | Électronique grand public | - | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 46 701 pi² | Façade | Thornton Parkway |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 280 586 pi² |
| Stationnement | 1300 places | Superficie totale du terrain | 19,05 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1982 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 46 701 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1300 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Thornton Parkway |
| Superficie commerciale brute | 280 586 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,05 AC |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de l'exposition exceptionnelle de Pinnacle Town Center et joignez-vous à un mélange dynamique de locataires synergiques dans l'un des derniers espaces restants de cet important carrefour à usage mixte. Pinnacle Town Center est une destination unique offrant une occasion exceptionnelle pour un ancien espace grand box qui peut co-ancrer le centre puisque Gold Gym a récemment loué une partie de la suite. L'espace en vedette s'étend sur 25 672 pieds carrés et est équipé de trois quais de chargement, d'un espacement des colonnes de 30 pieds, d'une hauteur de plafond de 16 pieds et de beaucoup de lumière naturelle. Cet espace est bien placé pour une multitude d'utilisations. Le plan ouvert en fait une occasion idéale pour une salle d'exposition au détail, les entreprises d'entreposage léger peuvent utiliser les capacités de chargement et même les utilisateurs de bureaux peuvent s'installer ici avec des aménagements négociables. Old Vine Property Group est propriétaire de la propriété depuis 30 ans, la maintenant en excellent état grâce à des améliorations constantes comme la toiture et le stationnement récemment refaits. Old Vine Property Group possède également un terrain de 1 acre ouvert pour un immeuble construit sur mesure jusqu'à 40 000 pieds carrés sur les lieux. La circulation des piétons et des véhicules est supérieure à la moyenne en raison de la liste éclectique de locataires de Pinnacle Town Center et de son emplacement puissant avec façade sur trois rues. Les locataires comprennent ceux qui travaillent dans les domaines de l'éducation, de la médecine, de la finance, de la conception de maisons et des services, en plus du Gym Gym Gym et de deux gymnases spécialisés entrants. Pinnacle Town Center occupe une position de commandement qui occupe deux virages difficiles avec une exposition à Washington Street, Grant Street et Thornton Parkway. La signalisation des bâtiments est disponible, et il y a deux emplacements de panneaux de monuments pour profiter pleinement de cet immense trafic. Le centre-ville de Pinnacle est situé dans le corridor le plus achalandé de la collectivité de Thornton. Ce tronçon d'environ 3 milles le long de l'Interstate 25 accueille deux districts scolaires, le North Suburban Medical Center, l'hôpital Vibra de Denver, le Walmart Supercenter, le Sam's Club, des dizaines de restaurants, des milliers de résidences résidentielles et bien plus encore. L'accès direct à l'autoroute place les locataires à proximité d'importants carrefours professionnels, et les grands locataires de bureaux peuvent fournir une clientèle constante puisque BP, JPMorgan Chase, Lockheed Martin, Maxar, Bet365, Avaya et Prologis ont tous des présences importantes à moins de 15 minutes de route.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Balcon
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Taco John's | - | - | 7 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 6 Min. de marche |
| Mucho Bueno Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
| Dickey's Barbecue Pit | Américain | - | 8 Min. de marche |
| Frank's Place | Pizza | $ | 8 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 8 Min. de marche |
| Culver's | - | - | 11 Min. de marche |
| Rico Pollo | Mexicain | $ | 12 Min. de marche |
| Neveria Juice Bar Cafe & Deli | Café | $ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Sam's Club | Club des grossistes | 8 Min. de marche |
| Safeway | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Academy Bank | Banque | 15 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
133 Pièces
5 route min.
|
| Delta Hotel |
238 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
83 Pièces
9 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
137 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Kurt Weidmann, Director of Property Management
Mark Cytrynbaum, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE OLD VINE MANAGEMENT GROUP INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Pinnacle Town Center | 550 E Thornton Pky
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