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Anchor Space At Johnstown Galleria Mall 550 Galleria Dr 10 000–80 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johnstown, PA 15904
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial Galleria s'améliore
- Accès facile et haute visibilité
- Convient pour diverses utilisations - Loyer raisonnable
- Un magasin construit de 82 000 sf à deux étages est divisible à 10 000 m² et plus
- Des centaines de places de stationnement
- Mis à jour et remodelé en 2012
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 à 40 000 pi² | 10’ | Négociable | 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 165 214 $ CAD/an 13 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 10 000 à 40 000 pi² | 10’ | Négociable | 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 165 214 $ CAD/an 13 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For leasing information, negotiation and visiting the space please contact only the property owner/manager of Galleria Drive, LLC, Bennett David, at Office 954-925-7100 or Cell Phone 954-336-6289. This 81,276 sf two-story building was originally built as a Bon-Ton store, which is similar to a Macy's department store- Will Divide. Each floor has about 40,500 sf with its own parking lot and entrance and there are elevators and escalators. The building was remodeled in 2012 and is in good condition except for some cosmetic work and minor repairs to be done. There are about 600 parking spaces available on the 6.7-acre lot. The building is attached to the Galleria Mall and has access on both floors directly to the mall if desired. There are three outside entrances, one on the first floor and two on the second floor. Each floor can be accessed directly from at grade and adjacent parking lots. There is a 2-space loading dock area on the first floor and a freight elevator for loading the second floor. A loading door on the second floor might be able to be added. The space is suitable for retail, medical, office and other commercial uses subject to zoning and mall restrictions. Rent quoted is $3.00 nnn plus Cam in As-Is condition and may increase according to tenant requirements. There are also a 12-acre land site adjacent to the mall and a 7-acre land site next to Tractor Supply. JC Penney and Boscov's (who recently remodeled the entire store are open at the mall.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 80 000 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Attaché au centre commercial Galleria
- Conçu comme un grand magasin de détail semblable à Macy
- Divisible en petits espaces
- Des centaines de places de stationnement
- Procès-verbaux de l'autoroute et de l'aéroport
- Loyer raisonnable
2e étage
For leasing information, negotiation and visiting the space please contact only the property owner/manager of Galleria Drive, LLC, Bennett David, at Office 954-925-7100 or Cell Phone 954-336-6289. This 81,276 sf two-story building was originally built as a Bon-Ton store, which is similar to a Macy's department store- Will Divide. Each floor has about 40,500 sf with its own parking lot and entrance and there are elevators and escalators. The building was remodeled in 2012 and is in good condition except for some cosmetic work and minor repairs to be done. There are about 600 parking spaces available on the 6.7-acre lot. The building is attached to the Galleria Mall and has access on both floors directly to the mall if desired. There are three outside entrances, one on the first floor and two on the second floor. Each floor can be accessed directly from at grade and adjacent parking lots. There is a 2-space loading dock area on the first floor and a freight elevator for loading the second floor. A loading door on the second floor might be able to be added. The space is suitable for retail, medical, office and other commercial uses subject to zoning and mall restrictions. Rent quoted is $3.00 nnn plus Cam in As-Is condition and may increase according to tenant requirements. There are also a 12-acre land site adjacent to the mall and a 7-acre land site next to Tractor Supply. JC Penney and Boscov's (who recently remodeled the entire store are open at the mall.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 80 000 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Attaché au centre commercial Galleria
- Conçu comme un grand magasin de détail semblable à Macy
- Divisible en petits espaces
- Des centaines de places de stationnement
- Procès-verbaux de l'autoroute et de l'aéroport
- Loyer raisonnable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² | Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Superficie totale du terrain | 6,63 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1992/2012 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,63 AC |
| Année de construction/rénovation | 1992/2012 |
| Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'ancien magasin Bon-Ton de 81 218 pi2 se trouve au centre commercial Galleria Mall à Johnstown, en Pennsylvanie. L'espace peut être divisé à 10 000 sf. et plus. Il y a des centaines de places de stationnement disponibles au centre. La propriété est à quelques minutes de l'autoroute et est située dans un important quartier commerçant du comté de Cambria/Johnstown, en Pennsylvanie. Il y a de nouveaux locataires dans le centre commercial Galleria existant et dans les parcelles adjacentes. Un nouveau propriétaire du centre commercial ajoute des locataires, modernise et améliore les parties communes et l'immeuble. La visibilité de l'ancien Bon-Ton depuis l'autoroute et l'entrée principale du centre commercial est excellente. J.C. Penney et Boscov's (qui a récemment réaménagé tout son magasin) sont ouverts.
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sara David Realty, Inc.
Anchor Space At Johnstown Galleria Mall | 550 Galleria Dr
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