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550 Mayer St 8 129 pi² Industriel Immeuble Bridgeville, PA 15017 1 647 720 $ CAD (202,70 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Active freight rail rear access — irreplaceable logistics infrastructure in a supply-constrained suburban market
220V / 3-phase electric — ready for manufacturing, equipment-heavy, or cold-storage without costly upgrades

2017 Duro-Last rubber roof w/ warranty — major capital item covered; buyer inherits a protected system
Low flood risk (Zone X, unshaded) — simplifies financing and minimizes insurance requirements

Résumé de l'annonce

550 Mayer Street is a 9,000 SF industrial warehouse on a 27,966 SF lot in Collier Township, Allegheny County — directly adjacent to an active freight rail corridor and seconds from the Route 50/I-79 interchange in Bridgeville. Built in 1975 with a 2017 Duro-Last rubber roof, 220V/3-phase electric, hot water heating on natural gas, copper plumbing (water lines replaced 2019), public sewer and water, two roll-up overhead doors, two at-grade doors, and loading dock. Currently owner-occupied — the seller operates an authorized U-Haul dealership on-site and will vacate at closing, delivering the property free and clear of any occupancy obligations.

Faits sur la propriété

Prix	1 647 720 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	202,70 $ CAD	Année de construction	1966
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,86/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	15’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	0,64 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	8 129 pi²

Prix	1 647 720 $ CAD
Prix par pi²	202,70 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,64 AC
Aire du bâtiment louable	8 129 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1966
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,86/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3

Principaux locataires

Sam & Mary's Woodworks
Détaillant
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Immobilier
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U-Haul est une société américaine de location de camions de déménagement, de remorques et de libre-entreposage basée à Phoenix, en Arizona, qui est en activité depuis 1945. La société a été fondée par Leonard Shoen et Anna Mary Carty Shoen à Ridgefield, dans l'État de Washington, qui l'ont créée dans le garage appartenant à la famille de sa femme et l'a agrandie en franchisant des stations-service. En plus de la location de camions de déménagement et de remorques et des unités de libre-entreposage, de nombreux centres et concessionnaires U-Haul offrent également des boîtes de déménagement, des accessoires d'emballage, du remplissage de GPL (propane), l'installation d'attelage et de câblage de remorque, la location de conteneurs d'entreposage et d'autres services.