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550 N Mountain Rd 2 805 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisburg, PA 17112
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 805 pi² | Sept. 2026 | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 39 026 $ CAD/an 3 252 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Pop's Snack Outlet
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pop's Snack Outlet | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 805 pi² | Superficie commerciale brute | 2 805 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 805 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 805 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 7,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
550 N Mountain Road, Harrisburg, PA 17112 Lower Paxton Township Located directly above the popular "Pop’s Snack Outlet" in a high visibility two story commercial building, this second floor space is ideal for professional office, administrative, or service oriented businesses. Key Features: 2,805 SF available on the second floor 8 ft ceiling height with bright, open layout and natural light Over 20 shared on site parking spaces Strong frontage and signage potential along busy N Mountain Road Excellent access to I-81 (Exit 72) and Linglestown Road (PA-39) The first floor retail tenant generates consistent daily foot traffic, creating natural synergy for many professional and service businesses. Lease Rate: $0.83/SF/month (NNN). Great opportunity for professional offices, administrative suites, training rooms, small call centers, or similar service uses in a well maintained building with strong visibility and highway access. Building highlights: Second Floor Space Available: Approximately 2,805SF of second floor space Building Size: Two story commercial building with first floor retail (Pop’s Snack Outlet) and second floor office/retail space Ceiling Height: 8ft ceilings on the second floor Parking: Over 20 shared on site parking spaces for tenants and customers Visibility & Access: Excellent frontage and signage opportunity on heavily traveled N Mountain Road Location: Just south of Linglestown Road (PA-39) and minutes from I-81 Exit 72 Traffic Count: High daily vehicle traffic providing strong exposure Zoning: Allows a wide range of office, professional services, and compatible commercial uses Condition: Well maintained building with functional layout and natural light on the second floor Lease Structure: Competitive (NNN) lease rate This second floor space offers an ideal balance of affordability, visibility, convenient highway access, and shared parking in a stable Lower Paxton Township location.
- Accessible aux fauteuils roulants
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