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Buckhead 9 Story Office / Mixed Use Building 550 Pharr Rd NE 103 859 pi² 62% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30305 22 332 319 $ CAD (215,03 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
550 Pharr is a highly recognizable, architecturally distinctive building featuring multiple outdoor amenity spaces, an on-site restaurant, and a fitness center tenant. The small suite sizes, abundant parking, unique design, and premier location contribute to a strong value add play in a highly desirable location.
The building’s architecture includes unique outdoor amenity areas for events, entertaining, and tenant use, including two large 7th floor outdoor spaces, two expansive first-floor patios, an intriguing penthouse with wraparound outdoor space and private balconies for most all suites.
Another exciting feature of the property is the 9th-floor penthouse suite, offering a full 360-degree wraparound outdoor terrace with expansive skyline views. The penthouse provides a compelling opportunity for an inspiring signature office, or with proper approvals a private club, event venue, or spectacular penthouse residence.
Acquiring the asset substantially below replacement cost provides investors tremendous upside potential. The lobby, restrooms and most of the suites are in great condition. The next phase of improvements including activating the outdoor amenities will help 550 Pharr continue to soar as Buckhead popularity continues to flourish.
The property is well located in Buckhead between Piedmont Road and Peachtree Street, with exceptional walkability to premier dining, retail, entertainment, parks and residential options. The location also offers immediate access to GA 400 and I-85, ensuring excellent regional connectivity.
The building’s architecture includes unique outdoor amenity areas for events, entertaining, and tenant use, including two large 7th floor outdoor spaces, two expansive first-floor patios, an intriguing penthouse with wraparound outdoor space and private balconies for most all suites.
Another exciting feature of the property is the 9th-floor penthouse suite, offering a full 360-degree wraparound outdoor terrace with expansive skyline views. The penthouse provides a compelling opportunity for an inspiring signature office, or with proper approvals a private club, event venue, or spectacular penthouse residence.
Acquiring the asset substantially below replacement cost provides investors tremendous upside potential. The lobby, restrooms and most of the suites are in great condition. The next phase of improvements including activating the outdoor amenities will help 550 Pharr continue to soar as Buckhead popularity continues to flourish.
The property is well located in Buckhead between Piedmont Road and Peachtree Street, with exceptional walkability to premier dining, retail, entertainment, parks and residential options. The location also offers immediate access to GA 400 and I-85, ensuring excellent regional connectivity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
103 859 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
22 332 319 $ CAD
Prix par pi²
215,03 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
1 898 247 $ CAD
Pourcentage loué
62%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
9 étages
Superficie de plancher typique
12 027 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,09
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
SPI-9 SA3 - Commercial
Stationnement
365 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-ste 200
- 1 776 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 203
- 794 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Espace de deuxième génération prêt à emménager. La suite dispose de deux (2) balcons privés avec vue sur Pharr Road. Espace de deuxième génération.
- 2e Ét.-ste 225
- 661 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 300
- 6 405 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 305
- 1 327 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Condition de 2e génération. Peut être combiné avec les suites adjacentes pour former un bloc de 14 000 pi².
Prêt à emménager
Prêt à emménager
Ancien cabinet de physiothérapie.
Suite spécialisée avec aménagement moderne et ouvert. Deux balcons avec vue sur Pharr Road.
Bel espace de deuxième génération avec une conception moderne et ouverte.
- 6e Ét.-ste 645
- 936 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 7e Ét.-ste 710
- 3 179 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 8e Ét.-ste 850
- 5 001 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 9e Ét.-ste 900
- 4 450 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 1 776 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 794 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 207 | 1 954 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 225 | 661 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 6 405 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305 | 1 327 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 420 | 1 852 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 440 | 3 923 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 540 | 1 444 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 550 | 3 349 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 560 | 2 323 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 630 | 3 702 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 645 | 936 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 710 | 3 179 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 850 | 5 001 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 900 | 4 450 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 1 776 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 794 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 207
| Taille |
| 1 954 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 225
| Taille |
| 661 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 6 405 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 1 327 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 420
| Taille |
| 1 852 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 440
| Taille |
| 3 923 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 540
| Taille |
| 1 444 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 550
| Taille |
| 3 349 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 560
| Taille |
| 2 323 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 630
| Taille |
| 3 702 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 645
| Taille |
| 936 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 710
| Taille |
| 3 179 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 850
| Taille |
| 5 001 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 900
| Taille |
| 4 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 207
| Taille | 1 954 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de deuxième génération prêt à emménager. La suite dispose de deux (2) balcons privés avec vue sur Pharr Road. Espace de deuxième génération.
4e Ét.-ste 420
| Taille | 1 852 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Condition de 2e génération. Peut être combiné avec les suites adjacentes pour former un bloc de 14 000 pi².
4e Ét.-ste 440
| Taille | 3 923 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager
5e Ét.-ste 540
| Taille | 1 444 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager
5e Ét.-ste 550
| Taille | 3 349 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ancien cabinet de physiothérapie.
5e Ét.-ste 560
| Taille | 2 323 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite spécialisée avec aménagement moderne et ouvert. Deux balcons avec vue sur Pharr Road.
6e Ét.-ste 630
| Taille | 3 702 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de deuxième génération avec une conception moderne et ouverte.
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0061-0010-101-4 | Évaluation des bâtiments | 6 988 732 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 735 444 $ CAD | Évaluation totale | 8 724 176 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0061-0010-101-4
Évaluation du terrain
1 735 444 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 988 732 $ CAD
Évaluation totale
8 724 176 $ CAD
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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