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Westland Mall 550 S Gear Ave 405 298 pi² Commerce de détail Immeuble West Burlington, IA 52655 6 195 510 $ CAD (15,29 $ CAD/pi²) 8,28% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de repositionnement ou de réaménagement
- Zoned for digital infrastructure with city support.
- Ideal for hyperscale, AI/ML compute, GPU farms, or colocation.
- Une propriété à fort taux d'inoccupation à valeur ajoutée offrant de multiples possibilités
- Minimal residential adjacency reduces NIMBY risk.
- Build-to-suit and master lease frameworks available.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété à valeur ajoutée. Propriété à forte inoccupation prête à être réaménagée dans un centre de données, un commerce de détail, un libre-entreposage et un développement à usages mixtes. Renseignez-vous pour obtenir de plus amples renseignements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
1 419 460 $
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3,50 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 419 460 $ |
| Annuel par pi² | 3,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
405 298 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
6 195 510 $ CAD
Prix par pi²
15,29 $ CAD
Taux de capitalisation
8,28%
Revenu net d’exploitation
513 083 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
36,22 AC
Zonage
C-Commercial - Multiples.
Stationnement
2 120 places (5,23 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Aire de restauration
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 12 480 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 178 645 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 191 125 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
178 645 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
12 480 $ CAD (2025)
Évaluation totale
191 125 $ CAD (2025)
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Westland Mall | 550 S Gear Ave
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