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550 Stewart Blvd 4 460 pi² d'espace disponible • Industriel • Brockville, ON K6V 7H2
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité
- Nombre de trafic élevé - c'est la principale artère d'accès de la ville de Brockville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 460 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 57 980 $ CAD/an 4 832 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
550 Stewart Blvd Zonage - C4 à Brockville Superficie du bâtiment = 8,920 pi² avec intérieur entièrement revêtu de panneaux métalliques Hauteur du plafond varie d’environ 13’ sur les côtés à environ 18’ au centre Salle électrique principale de 130 pi² desservant les deux bâtiments, accès interdit au locataire (service principal pour les deux bâtiments est de 600 AMP, 3 phases, 120/208V) Actuellement, il s’agit d’une seule unité, mais elle peut être divisée en deux. Chaque unité aurait sa propre entrée, porte de garage, salle de bain, système de chauffage/climatisation (HVAC) et panneau électrique. L’électricité pour chaque unité potentielle est de 200 AMP - 120/208V. Loyer de base : 12,00 $ / pi² / par année Net au propriétaire : Loyer de base minimum pour la première année de bail. Coûts d’exploitation prévus : +/- 6,00 $ - 7,00 $ / pi² par année Le locataire doit payer les services publics et autres coûts typiques pour un locataire d’espace commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Stationnement abondant
- Grand espace ouvert
- 200 ampères
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 460 pi² | Superficie commerciale brute | 11 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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550 Stewart Blvd
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