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550 and 556 West 180th Street 550 W 180th St 62 Unité Immeuble d’appartements 7 257 252 $ CAD (117 052 $ CAD/Unité) 8,10% Taux de capitalisation New York, NY 10033

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

550 & 556 West 180th Street span 68,000 square feet and consist of 2 studio, 19 one-bedroom, 22 two-bedroom, and 18 three- bedroom apartments
Experienced operators have the ability to capitalize on rent growth through an additional ~$187,000 per year of preferential rent

8.1% Cap Rate | 4.7x GRM | $99 Per Sqft | $84,355 Per Unit
Ideally located near Yeshiva University, the George Washington Bridge, the West 181 St retail corridor, and the 181 Street train station. st station

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to present 550 and 556 West 180th Street. Ideally positioned on the corner of Audubon Avenue and West 180th Street, these two contiguous walk-ups comprise 61 apartments and 1 retail unit.

With 175’ of total frontage, this opportunity offers investors the chance to acquire meticulously maintained assets in a highly desirable Upper Manhattan submarket, with future rental upside driven by a $187,000 annual preferential rent delta between actual and legal rents.

Owned and operated by the same group for over 20 years, 550 & 556 West 180th Street consist of 2 studio, 19 one-bedroom, 22 two-bedroom, and 18 three-bedroom apartments, along with 1 ground floor retail unit currently occupied by a dental clinic.
These assets are ideally located near Yeshiva University, the George Washington Bridge, the West 181 Street retail corridor, and the 181 Street train station.

550 & 556 West 180th Street - Executive Summary

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 257 252 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	117 052 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,17 AC
Taux de capitalisation	8,10%	Taille du bâtiment	53 020 pi²
Multiplicateur du loyer brut	4.7	Nombre d’étages	5
Nombre d’unités	62	Année de construction/rénovation	1915/1989
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	R7-2 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel de densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base R7-1 et R7-2. 7-2 a moins d'exigences en matière de stationnement.

Prix	7 257 252 $ CAD
Prix par unité	117 052 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,10%
Multiplicateur du loyer brut	4.7
Nombre d’unités	62
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	53 020 pi²
Nombre d’étages	5
Année de construction/rénovation	1915/1989
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R7-2 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel de densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base R7-1 et R7-2. 7-2 a moins d'exigences en matière de stationnement.