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550 W 47th St 32 Unité Immeuble d’appartements 5 357 660 $ CAD (167 427 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité de premier plan d'investissement à unités multiples dans le sud de Los Angeles
Rare chance d'acquérir une propriété à logements multiples à haut rendement construite en 2020 dans un endroit prisé du sud de Los Angeles, à quelques minutes du stade BMO et du parc des expositions, et avec un accès facile à la 110 Freeway (sortie Vernon). Idéale pour l'investissement ou le propriétaire-utilisateur, cette propriété polyvalente convient parfaitement aux refuges pour sans-abri, aux logements provisoires de transition, aux organismes sans but lucratif et aux programmes de baux cadres soutenus par le gouvernement.
Dotée de quatre unités avec un total impressionnant de 32 chambres de style suite principale et 32 salles de bains, chaque suite est équipée d'une salle de bain privée et d'un système de CVC mini-split pour un maximum de confort. L'établissement dispose également d'un coin repas commun et d'une buanderie dans chaque logement.
Zoné R-2 avec occupation R-3 par chef de l'exploitation, cet actif unique présente une flexibilité et un potentiel importants. Actuellement en phase de pré-inscription — des détails supplémentaires et des photos seront bientôt disponibles ! Complètement vacant !
? ? Pour de plus amples renseignements, communiquez avec l'agent d'inscription Robert Lee au (213) 925-3632 ou à robert.lee@injproperties.com.
Rare chance d'acquérir une propriété à logements multiples à haut rendement construite en 2020 dans un endroit prisé du sud de Los Angeles, à quelques minutes du stade BMO et du parc des expositions, et avec un accès facile à la 110 Freeway (sortie Vernon). Idéale pour l'investissement ou le propriétaire-utilisateur, cette propriété polyvalente convient parfaitement aux refuges pour sans-abri, aux logements provisoires de transition, aux organismes sans but lucratif et aux programmes de baux cadres soutenus par le gouvernement.
Dotée de quatre unités avec un total impressionnant de 32 chambres de style suite principale et 32 salles de bains, chaque suite est équipée d'une salle de bain privée et d'un système de CVC mini-split pour un maximum de confort. L'établissement dispose également d'un coin repas commun et d'une buanderie dans chaque logement.
Zoné R-2 avec occupation R-3 par chef de l'exploitation, cet actif unique présente une flexibilité et un potentiel importants. Actuellement en phase de pré-inscription — des détails supplémentaires et des photos seront bientôt disponibles ! Complètement vacant !
? ? Pour de plus amples renseignements, communiquez avec l'agent d'inscription Robert Lee au (213) 925-3632 ou à robert.lee@injproperties.com.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
417 480 $
|
40,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
417 480 $
|
40,87 $
|
| Taxes |
65 631 $
|
6,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 828 $
|
2,43 $
|
| Total des dépenses |
90 458 $
|
8,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
327 022 $
|
32,01 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 417 480 $ |
| Annuel par pi² | 40,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 417 480 $ |
| Annuel par pi² | 40,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 631 $ |
| Annuel par pi² | 6,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 828 $ |
| Annuel par pi² | 2,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 458 $ |
| Annuel par pi² | 8,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 327 022 $ |
| Annuel par pi² | 32,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5018-027-019 | Évaluation totale | 5 106 209 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 917 834 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 65 631 $ CAD (6,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 188 375 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5018-027-019
Évaluation du terrain
2 917 834 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 188 375 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 106 209 $ CAD (2025)
Impôts annuels
65 631 $ CAD (6,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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