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550 W 47th St 32 Unité Immeuble d’appartements 5 264 990 $ CAD (164 531 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully leased by city housing agency
- Private location
Résumé de l'annonce
Opportunité de premier plan d'investissement à unités multiples dans le sud de Los Angeles
Rare chance d'acquérir une propriété à logements multiples à haut rendement construite en 2020 dans un endroit prisé du sud de Los Angeles, à quelques minutes du stade BMO et du parc des expositions, et avec un accès facile à la 110 Freeway (sortie Vernon). Idéale pour l'investissement ou le propriétaire-utilisateur, cette propriété polyvalente convient parfaitement aux refuges pour sans-abri, aux logements provisoires de transition, aux organismes sans but lucratif et aux programmes de baux cadres soutenus par le gouvernement.
Dotée de quatre unités avec un total impressionnant de 32 chambres de style suite principale et 32 salles de bains, chaque suite est équipée d'une salle de bain privée et d'un système de CVC mini-split pour un maximum de confort. L'établissement dispose également d'un coin repas commun et d'une buanderie dans chaque logement.
Zoné R-2 avec occupation R-3 par chef de l'exploitation, cet actif unique présente une flexibilité et un potentiel importants. Actuellement en phase de pré-inscription — des détails supplémentaires et des photos seront bientôt disponibles ! Complètement vacant !
? ? Pour de plus amples renseignements, communiquez avec l'agent d'inscription Robert Lee au (213) 925-3632 ou à robert.lee@injproperties.com.
Rare chance d'acquérir une propriété à logements multiples à haut rendement construite en 2020 dans un endroit prisé du sud de Los Angeles, à quelques minutes du stade BMO et du parc des expositions, et avec un accès facile à la 110 Freeway (sortie Vernon). Idéale pour l'investissement ou le propriétaire-utilisateur, cette propriété polyvalente convient parfaitement aux refuges pour sans-abri, aux logements provisoires de transition, aux organismes sans but lucratif et aux programmes de baux cadres soutenus par le gouvernement.
Dotée de quatre unités avec un total impressionnant de 32 chambres de style suite principale et 32 salles de bains, chaque suite est équipée d'une salle de bain privée et d'un système de CVC mini-split pour un maximum de confort. L'établissement dispose également d'un coin repas commun et d'une buanderie dans chaque logement.
Zoné R-2 avec occupation R-3 par chef de l'exploitation, cet actif unique présente une flexibilité et un potentiel importants. Actuellement en phase de pré-inscription — des détails supplémentaires et des photos seront bientôt disponibles ! Complètement vacant !
? ? Pour de plus amples renseignements, communiquez avec l'agent d'inscription Robert Lee au (213) 925-3632 ou à robert.lee@injproperties.com.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
410 259 $
|
40,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
410 259 $
|
40,16 $
|
| Taxes |
64 495 $
|
6,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 398 $
|
2,39 $
|
| Total des dépenses |
88 894 $
|
8,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
321 365 $
|
31,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 259 $ |
| Annuel par pi² | 40,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 259 $ |
| Annuel par pi² | 40,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 495 $ |
| Annuel par pi² | 6,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 398 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 894 $ |
| Annuel par pi² | 8,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 321 365 $ |
| Annuel par pi² | 31,46 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5018-027-019 | Évaluation totale | 5 079 690 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 902 680 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 64 495 $ CAD (6,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 177 010 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5018-027-019
Évaluation du terrain
2 902 680 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 177 010 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 079 690 $ CAD (2025)
Impôts annuels
64 495 $ CAD (6,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
I & J Properties, Inc.
550 W 47th St
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