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550 W Bell Rd 1 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85023
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Faits saillants
- Direct frontage and signage along Bell Road.
- Masonry construction with abundant storefront glass.
- Convenient access to I-17 and Loop 101.
- Ample surface parking for customer convenience.
- Established co-tenancy with national brands for built-in traffic.
- Positioned in dense trade area with strong consumer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 920 pi² | Négociable | 41,39 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 79 476 $ CAD/an 6 623 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
The available 1,920 SF endcap space features a former restaurant build-out, providing a turnkey opportunity for food operators. With high identity, great visibility, and strong foot traffic from established co-tenants, this space is ready for immediate occupancy. Direct signage on Bell Road ensures maximum exposure, while convenient parking and easy access from I-17 enhance customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Former restaurant build-out in place
- High-visibility endcap with signage
- Strong traffic and co-tenancy benefits
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin / Patio / Piscine
- 929
- National
- Pawn1st
- Finance et assurances
- 1
- -
- Samurai Sam's Teriyaki Grill
- Restaurant
- 35
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin / Patio / Piscine | 929 | National |
| Pawn1st | Finance et assurances | 1 | - |
| Samurai Sam's Teriyaki Grill | Restaurant | 35 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 020 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 020 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,11 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
550 W Bell Road is a highly visible multi-tenant retail strip center strategically positioned along one of North Phoenix’s busiest commercial corridors. This single-story property spans over 12,000 square feet and features a classic stucco and masonry façade with ample surface parking for both customers and employees. Its prominent location provides direct frontage and signage exposure to Bell Road, ensuring strong visibility and easy customer access. The center benefits from a roster of national and regional co-tenants, creating a consistent draw for daily traffic and retail activity. Conveniently situated near I-17 and Loop 101, the site offers excellent connectivity to surrounding neighborhoods, employment hubs, and major arterial routes. Well-maintained landscaping and a functional layout make the property suitable for a diverse mix of retail and service-oriented businesses seeking a stable, high-traffic trade area with proven consumer demand.
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