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Memorial Park Place 550 Westcott St 1 051–14 943 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Houston, TX 77007
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FAITS SAILLANTS
- Memorial Park Place, au 550, rue Westcott, invite les entreprises à explorer son environnement de classe A avec des aménagements clés en main de petite et moyenne taille et des suites de spécification.
- Maximiser la connectivité à l'I-10, à la boucle 610 et à la route 290 grâce à une position accessible à proximité de la rue Westcott non encombrée et au garage et au stationnement en surface sur place.
- Vous rejoindrez des commodités telles que des appartements de luxe, des épiceries, des grands magasins, plus de 30 hôtels et plus de 200 restaurants à moins de 10 minutes en voiture.
- De nouvelles rénovations ont revitalisé le hall d'entrée, égayé l'extérieur, ajouté un café-bar, aménagé des vestiaires et enrichi l'aménagement paysager.
- La position centrale de la Washington Avenue Coalition/Memorial Park place les locataires à quelques minutes de The Heights, du centre-ville et de The Galleria/Uptown.
- Croissance de la main-d'oeuvre de premier rang, les ménages situés dans un rayon d'un kilomètre ont augmenté de 21 % par rapport à 2020-2024 et 80 % de ces résidents détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Move-in-ready spec suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Move-in-ready spec suite. Features an open area entrance with perimeter offices and a conference room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
1,671 square feet of office space available for lease. Features Modern glass walls that foster an open layout with accessible private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
1,877 square feet of office space available for lease sporting a private office layout with conference-sized rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1,259 square feet of office space available for lease. Features perimeter offices, a conference room, and a break area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Cuisine
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 1 320 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 2 017 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 56 282 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 255 | 2 644 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 73 778 $ CAD/an 6 148 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 1 524 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 42 526 $ CAD/an 3 544 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 1 671 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 46 628 $ CAD/an 3 886 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 380 | 1 877 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 52 376 $ CAD/an 4 365 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 390 | 1 051 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 29 327 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 465 | 1 580 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 44 088 $ CAD/an 3 674 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 575 | 1 259 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 35 131 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 1 320 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 2 017 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 56 282 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 255
| Taille |
| 2 644 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 73 778 $ CAD/an 6 148 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 1 524 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 42 526 $ CAD/an 3 544 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 1 671 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 46 628 $ CAD/an 3 886 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 380
| Taille |
| 1 877 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 52 376 $ CAD/an 4 365 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 390
| Taille |
| 1 051 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 29 327 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 465
| Taille |
| 1 580 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 44 088 $ CAD/an 3 674 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 575
| Taille |
| 1 259 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 35 131 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille | 1 320 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 205
| Taille | 2 017 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Move-in-ready spec suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2e étage, ste 255
| Taille | 2 644 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 310
| Taille | 1 524 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Move-in-ready spec suite. Features an open area entrance with perimeter offices and a conference room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
3e étage, ste 320
| Taille | 1 671 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,671 square feet of office space available for lease. Features Modern glass walls that foster an open layout with accessible private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
3e étage, ste 380
| Taille | 1 877 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,877 square feet of office space available for lease sporting a private office layout with conference-sized rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
3e étage, ste 390
| Taille | 1 051 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4e étage, ste 465
| Taille | 1 580 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5e étage, ste 575
| Taille | 1 259 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,259 square feet of office space available for lease. Features perimeter offices, a conference room, and a break area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le mélange parfait de sophistication moderne et de tranquillité de banlieue au Memorial Park Place, situé au 550 Westcott Street dans le quartier très recherché de Washington Avenue Coalition/Memorial Park à Houston, au Texas. Cette propriété de classe A offre aux utilisateurs professionnels de bureaux la chance de s'épanouir dans un environnement prestigieux avec une accessibilité exceptionnelle et des commodités à proximité. Memorial Park Place se distingue par son architecture angulaire saisissante, sa façade en verre réfléchissant et ses espaces prêts à emménager allant de 1 200 à 3 000 pieds carrés. Les améliorations récentes comprennent des rénovations luxueuses du hall avec un café-bar, des toilettes rafraîchies à chaque étage, des vestiaires et un nouvel aménagement paysager accueillant. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit sans réservation, avec des places réservées également disponibles dans le garage de stationnement. Entourée de rues bordées d'arbres, cette propriété équilibre des intérieurs haut de gamme avec un cadre serein et verdoyant idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement productif et relaxant. Niché à quelques minutes de l'Interstate 10 et de la boucle 610, cet emplacement est inégalé en matière de commodité et d'attrait. Il se trouve à moins d'un mile des clairières orientales et des sentiers pédestres du parc Memorial, et à quelques pas de restaurants animés tels que The Yellow Cup et El Tiempo Cantina. Ce sous-marché est l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de Houston, avec une population bien éduquée et aisée et une augmentation du nombre de gratte-ciels multifamiliaux et à usage mixte contribuant à son attrait dynamique. Memorial Park Place permet aux locataires de profiter d'un espace de travail haut de gamme à proximité des commodités, mais loin de la congestion. Obtenir une place dans l'un des marchés de bureaux les plus dynamiques et les plus prestigieux de Houston, à Memorial Park Place. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Bayou City Research Inc
- Organisme de gestion du site qui administre les essais cliniques pour l'industrie pharmaceutique.
- Cowboy Pipeline Service Company
- Fournisseur et concepteur de pipelines pour les industries du pétrole et du gaz, de la pétrochimie et de la fibre optique.
- James D. Smith Law Firm, PLLC
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges commerciaux, les transactions commerciales et les dommages corporels.
- Klitsas & Vercher
- Pratique du droit en mettant l'accent sur les blessures au travail et la rupture de contrat commerciale.
- M Gavin McGee Pllc
- Cabinet d'avocats à service complet basé à Houston, au Texas.
- McKay Conflict
- Pratique indépendante du droit spécialisé en droit de la famille et en médiation.
- Memorial Park Psychiatry
- Hôpital psychiatrique qui fournit des services médico-légaux, de psychothérapie et de pharmacologie.
- Pinkerton Law Firm, PLLC
- Boutique de litiges basée à Houston qui représente des clients dans des causes de blessures corporelles.
- STR Marketplace
- Lieu local d'achat et de revente de billets de sport situé à Houston (Texas) depuis 2006.
- Wichita Tribal Enterprise
- Entreprise appartenant à des Amérindiens qui offre des études collégiales aux membres des tribus.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| El Tiempo Cantina | Mexicain | $$$$ | 8 Min. de marche |
| Sunrise Taquito Mex Grill | Mexicain | $ | 11 Min. de marche |
| Bubbas Bar & Grill LLC | Grill | $ | 11 Min. de marche |
| Federal Grill | Américain | $$$ | 16 Min. de marche |
| Taqueria Los Charros | Mexicain | $ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Spec's Wines Spirits & Finer | Alcool | 8 Min. de marche |
| The Allstate Corporation | Assurance | 8 Min. de marche |
| Wells Fargo | Banque | 10 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
126 Pièces
3 route min.
|
| Thompson Hotels |
172 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
147 Pièces
7 route min.
|
| Wyndham |
79 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
82 Pièces
8 route min.
|
| Cambria Hotels |
226 Pièces
9 route min.
|
À PROPOS DE MIDTOWN
La région militaire de Rice est située dans une partie de Houston qui a connu une gentrification considérable au cours des dernières décennies. Il n'y a peut-être pas de quartier à Houston qui est plus centré sur la cohorte forte et croissante de jeunes vers le haut mobiles ayant un revenu disponible supérieur à la moyenne qui appellent maintenant la région de Washington Avenue, ainsi que les régions Heights, Lazybrook/Timbergrove, Neartown/Montrose et Upper Kirby. La région militaire de Rice est également proche de certains des quartiers les plus haut de gamme de Houston, y compris River Oaks, Memorial, Tanglewood et West University.
L' entrée et la sortie faciles des immeubles de bureaux dans cette zone en font un endroit attrayant pour les entreprises de services professionnels et aux entreprises et les locataires de bureaux médicaux qui desservent cette zone en plein essor. Il se trouve également à proximité de certaines des principales destinations culturelles et de divertissement de Houston, y compris le quartier des musées, le quartier des théâtres, le centre-ville de Houston et le parc NRG. Les boutiques haut de gamme de River Oaks, Upper Kirby et Galleria/Uptown sont également à proximité.
Au cours des dernières années, la région militaire de Rice — et le corridor de l'avenue Washington en général — a connu un développement important de plusieurs familles et de maisons de ville. En revanche, la construction de nouveaux bureaux a surtout eu lieu dans le centre-ville voisin, la région de Galleria/Uptown et Greenway. Par conséquent, les postes vacants dans la région militaire de Rice sont faibles selon les normes de Houston, et la disponibilité des bureaux est limitée. Les loyers se situent au bas des 10 principales zones de Houston, ce qui crée de la valeur pour les locataires ici.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Robert LaCoure, Senior Director
Jill Nesloney, Director
Jill aide les entreprises à atteindre leurs objectifs immobiliers depuis 2009. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Jill a été directrice principale chez Lee & Associates, et auparavant au sein du groupe Project Leasing chez Griffin Partners (2012-2015), associée au crédit-bail chez NAI Houston (2010-2012) et associée en marketing et location au détail chez Yancy Hausman (2009 — 2010). Elle possède de l'expérience dans tous les sous-marchés de Houston et a géré des transactions pour diverses industries commerciales. Son objectif principal en aidant les entreprises est de les amener dans un espace qui convient bien à leur organisation commerciale ainsi qu'à leurs résultats nets. Elle le fait tout en comprenant comment cette transaction peut être bénéfique pour les objectifs financiers du locateur.
Jill a fait ses preuves en travaillant avec diligence avec les propriétaires, les locataires et les gestionnaires d'actifs pour les aider à atteindre leurs objectifs de location à court et à long terme.
Bryce Adams, Associate
Bryce Adams s'est joint à l'équipe de location d'agences de bureaux de Cushman & Wakefield en 2023, où il se spécialise dans la location de propriétaires. Auparavant, il a travaillé chez Lee & Associates — Houston, où il s'est formé sous la direction de l'équipe des propriétaires pour apprendre les tenants et aboutissants de l'entreprise. Il a grandi autour de l'immobilier commercial et s'enorgueillit de l'aspect financier de la CRE et du service à la clientèle.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE OFFICEUNTITLED PORTEFEUILLE
Présenté par
Memorial Park Place | 550 Westcott St
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