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Salon Republic | 15yr Corp NNN w/ Annual Incr 550 Zang St 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Broomfield, CO 80021 4 109 130 $ CAD (342,43 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Year NNN Lease | Corporate Guaranteed | Annual Increases Significantly Below Market Rents
- Top Performing Retail Corridor | National Retail Anchors
- Dense Residential & Employment Base | Denver MSA
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- HiFi District Redevelopment | Retail & Entertainment Destination
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed, Salon Republic investment property located in Broomfield, Colorado (Denver MSA). The tenant, Salon Republic recently executed a new 15-year NNN lease with
2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 2% base rent increases throughout the initial term and each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Salon Republic is an industry-leading brand and operator of company-owned salon studio locations providing full-service amenities and on-site management support, with 40+ sites across the Western U.S., including a significant presence in California, Colorado, Texas, and Washington.
2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 2% base rent increases throughout the initial term and each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Salon Republic is an industry-leading brand and operator of company-owned salon studio locations providing full-service amenities and on-site management support, with 40+ sites across the Western U.S., including a significant presence in California, Colorado, Texas, and Washington.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
4 109 130 $ CAD
Prix par pi²
342,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
246 548 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
61 places (5,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575-32-1-18-002 | Évaluation des bâtiments | 394 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 204 874 $ CAD | Évaluation totale | 598 968 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575-32-1-18-002
Évaluation du terrain
204 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
394 094 $ CAD
Évaluation totale
598 968 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Salon Republic | 15yr Corp NNN w/ Annual Incr | 550 Zang St
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