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Cherokee I 5500 Cherokee Ave 1 730–12 322 pi² d'espace disponible • Bureau • Alexandria, VA 22312
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FAITS SAILLANTS
- Les parties communes de la propriété ont été rénovées
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Flexible layouts with subdivision options for smaller users
- Café et garderie sur place
- Fifth-floor outdoor terrace with direct suite access
- Expansive windowlines offering panoramic views and natural light
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2nd generation spec office suite featuring: • Glass suite entry door • Direct elevator exposure • 6 windowed perimeter offices • Reception area • Conference room • Expansive kitchenette • Large workroom plus flex room
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
- Suite de spécification bureautique préconstruite de deuxième génération
Top floor office space with expansive windowline • Direct access to 5th floor outdoor terrace and building conference room tenant amenities • Subdivision opportunities down to +/- 2,500 SF to accommodate users with smaller footprints • Recently renovated common areas and restrooms • Can be combined with adjacent spec suite delivering in early Q2 2026
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 580 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Étage complet
Spec suite delivering Q2 2026: • 5 private offices • Large corner conference room • Open work area • Direct access to 5th floor outdoor terrace and building conference
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Spec suite delivering Q2 2026 • 4 private offices • Conference room • Open work area • Pantry/Copy Room • Reception • Direct access to 5th floor outdoor terrace and building conference room tenant amenities
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 580 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 440 | 2 778 pi² | 3-10 ans | 35,60 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 98 895 $ CAD/an 8 241 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 5e étage, ste 510 | 2 500 à 5 850 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 210 278 $ CAD/an 17 523 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 530 | 1 964 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 70 596 $ CAD/an 5 883 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-03-01 |
| 5e étage, ste 560 | 1 730 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 62 185 $ CAD/an 5 182 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-03-01 |
4e étage, ste 440
| Taille |
| 2 778 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 35,60 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 98 895 $ CAD/an 8 241 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 2 500 à 5 850 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 210 278 $ CAD/an 17 523 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 530
| Taille |
| 1 964 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 70 596 $ CAD/an 5 883 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
5e étage, ste 560
| Taille |
| 1 730 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 62 185 $ CAD/an 5 182 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
4e étage, ste 440
| Taille | 2 778 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 35,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
2nd generation spec office suite featuring: • Glass suite entry door • Direct elevator exposure • 6 windowed perimeter offices • Reception area • Conference room • Expansive kitchenette • Large workroom plus flex room
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite de spécification bureautique préconstruite de deuxième génération
5e étage, ste 510
| Taille | 2 500 à 5 850 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Top floor office space with expansive windowline • Direct access to 5th floor outdoor terrace and building conference room tenant amenities • Subdivision opportunities down to +/- 2,500 SF to accommodate users with smaller footprints • Recently renovated common areas and restrooms • Can be combined with adjacent spec suite delivering in early Q2 2026
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 580 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Étage complet
5e étage, ste 530
| Taille | 1 964 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-03-01 |
Spec suite delivering Q2 2026: • 5 private offices • Large corner conference room • Open work area • Direct access to 5th floor outdoor terrace and building conference
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
5e étage, ste 560
| Taille | 1 730 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-03-01 |
Spec suite delivering Q2 2026 • 4 private offices • Conference room • Open work area • Pantry/Copy Room • Reception • Direct access to 5th floor outdoor terrace and building conference room tenant amenities
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 580 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5500 Cherokee Avenue offre aux locataires un emplacement de bureaux à prix compétitif à l'intérieur du périphérique — situé au centre avec un accès facile à toutes les routes principales, ce qui facilite les déplacements. Situé au coin de l'avenue Cherokee et du chemin Shawnee, l'établissement se trouve à sept minutes en voiture de la station de métro Van Dorn.
- Cour
- Service d'alimentation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Cherokee I | 5500 Cherokee Ave
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