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Cherokee I 5500 Cherokee Ave 1 257–13 984 pi² d'espace disponible • Bureau • Alexandria, VA 22312
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Faits saillants
- Les parties communes de la propriété ont été rénovées
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Flexible layouts with subdivision options for smaller users
- Café et garderie sur place
- Fifth-floor outdoor terrace with direct suite access
- Expansive windowlines offering panoramic views and natural light
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Brand new efficient office-intensive pre-built office space with direct elevator exposure. Suite 440A features 3 windowed offices, expansive pantry/kitchenette and a large conference room. Expansion opportunity with the adjacent spec office, Suite 440B, for a contiguous space totaling 2,781 RSF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 781 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
New corner pre-built spec office suite delivering in Q4 2026 featuring a combination of reception area, open collaboration area for workstations/cubicles, 3 windowed offices and a dual windowed corner conference room/large executive office. Suite 440B can be combined with the adjacent space, Suite 440A, for a combined office suite totaling 2,781 RSF
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 781 pi² d’espace adjacent.
Spec suite delivering early Q2 2026 features 4 private offices, conference room, open area for workstations/cubicles, copy/pantry room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 628 pi² d’espace adjacent.
Spec suite delivering in Q4 2026 features 5 private offices, large corner conference room, spacious open area with 4 workstations, a pantry and reception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Spec suite delivering early Q2 2026 features 4 private offices, conference room, open area for workstations/cubicles, copy/pantry room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 628 pi² d’espace adjacent.
2nd generation office space featuring reception, 7 private offices, large corner conference room, expansive open area for workstations/cubicles, pantry and storage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 628 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, ste 400 | 1 257 pi² | Négociable | 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 45 462 $ CAD/an 3 789 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-15 |
| 4e étage, ste 400 | 4 564 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e étage, ste 410 | 1 524 pi² | Négociable | 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 55 119 $ CAD/an 4 593 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-12-15 |
| 5e étage, ste 510 | 1 521 pi² | Négociable | 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 55 011 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-02-01 |
| 5e étage, ste 525 | 2 011 pi² | Négociable | 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 72 733 $ CAD/an 6 061 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-12-01 |
| 5e étage, ste 560 | 1 763 pi² | Négociable | 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 63 763 $ CAD/an 5 314 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-02-01 |
| 5e étage, ste 570 | 1 344 pi² | Négociable | 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 48 609 $ CAD/an 4 051 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-02-01 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 1 257 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 45 462 $ CAD/an 3 789 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-15 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 4 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, ste 410
| Taille |
| 1 524 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 55 119 $ CAD/an 4 593 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-12-15 |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 1 521 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 55 011 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-02-01 |
5e étage, ste 525
| Taille |
| 2 011 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 72 733 $ CAD/an 6 061 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
5e étage, ste 560
| Taille |
| 1 763 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 63 763 $ CAD/an 5 314 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-02-01 |
5e étage, ste 570
| Taille |
| 1 344 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,17 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 48 609 $ CAD/an 4 051 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-02-01 |
4e étage, ste 400
| Taille | 1 257 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-15 |
Brand new efficient office-intensive pre-built office space with direct elevator exposure. Suite 440A features 3 windowed offices, expansive pantry/kitchenette and a large conference room. Expansion opportunity with the adjacent spec office, Suite 440B, for a contiguous space totaling 2,781 RSF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 781 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
4e étage, ste 400
| Taille | 4 564 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
4e étage, ste 410
| Taille | 1 524 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-12-15 |
New corner pre-built spec office suite delivering in Q4 2026 featuring a combination of reception area, open collaboration area for workstations/cubicles, 3 windowed offices and a dual windowed corner conference room/large executive office. Suite 440B can be combined with the adjacent space, Suite 440A, for a combined office suite totaling 2,781 RSF
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 781 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 510
| Taille | 1 521 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-02-01 |
Spec suite delivering early Q2 2026 features 4 private offices, conference room, open area for workstations/cubicles, copy/pantry room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 628 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 525
| Taille | 2 011 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2026-12-01 |
Spec suite delivering in Q4 2026 features 5 private offices, large corner conference room, spacious open area with 4 workstations, a pantry and reception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
5e étage, ste 560
| Taille | 1 763 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-02-01 |
Spec suite delivering early Q2 2026 features 4 private offices, conference room, open area for workstations/cubicles, copy/pantry room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 628 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 570
| Taille | 1 344 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-02-01 |
2nd generation office space featuring reception, 7 private offices, large corner conference room, expansive open area for workstations/cubicles, pantry and storage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 628 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Le 5500 Cherokee Avenue offre aux locataires un emplacement de bureaux à prix compétitif à l'intérieur du périphérique — situé au centre avec un accès facile à toutes les routes principales, ce qui facilite les déplacements. Situé au coin de l'avenue Cherokee et du chemin Shawnee, l'établissement se trouve à sept minutes en voiture de la station de métro Van Dorn.
- Cour
- Service d'alimentation
Faits sur la propriété
Présenté par
Cherokee I | 5500 Cherokee Ave
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