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Cherokee I 5500 Cherokee Ave 822–16 235 pi² d'espace disponible • Bureau • Alexandria, VA 22312
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Faits saillants
- Les parties communes de la propriété ont été rénovées
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Flexible layouts with subdivision options for smaller users
- Café et garderie sur place
- Fifth-floor outdoor terrace with direct suite access
- Expansive windowlines offering panoramic views and natural light
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Brand new efficient office-intensive pre-built office space with direct elevator exposure. Suite 440A features 3 windowed offices, expansive pantry/kitchenette and a large conference room. Expansion opportunity with the adjacent spec office, Suite 440B, for a contiguous space totaling 2,778 RSF. Suite 440A and Suite 440B are expected to deliver in Q4 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Suite de spécification bureautique préconstruite de deuxième génération
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
New corner pre-built spec office suite delivering in Q4 2026 featuring a combination of reception area, open collaboration area for workstations/cubicles, 3 windowed offices and a dual windowed corner conference room/large executive office. Suite 440B can be combined with the adjacent space, Suite 440A, for a combined office suite totaling 2,778 RSF - please call for more information on expansion opportunities!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
RARE penthouse level (5th floor) full floor office space with direct elevator exposure and an expansive private terrace/balcony. Subdivision options down to approximately 2,500 RSF to accommodate smaller users and up to 5,800 RSF for the full floor. Please call for more information on demising options.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Spec suite delivering in Q4 2026 features 5 private offices, large corner conference room, spacious open area with 4 workstations, a pantry and reception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Spec suite delivering in Q4 2026 features 4 private offices, conference room, open area with 4 workstations, copy/pantry room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, ste 440A | 1 259 à 2 778 pi² | Négociable | 35,08 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 97 439 $ CAD/an 8 120 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-15 |
| 4e étage, ste 440B | 1 519 à 2 778 pi² | Négociable | 35,08 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 97 439 $ CAD/an 8 120 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-12-15 |
| 5e étage, ste 510 | 3 433 à 5 855 pi² | Négociable | 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 207 360 $ CAD/an 17 280 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 560A | 822 à 2 412 pi² | Négociable | 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 85 423 $ CAD/an 7 119 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-12-15 |
| 5e étage, ste 560B | 1 590 à 2 412 pi² | Négociable | 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 85 423 $ CAD/an 7 119 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-12-15 |
4e étage, ste 440A
| Taille |
| 1 259 à 2 778 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,08 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 97 439 $ CAD/an 8 120 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-15 |
4e étage, ste 440B
| Taille |
| 1 519 à 2 778 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,08 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 97 439 $ CAD/an 8 120 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-12-15 |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 3 433 à 5 855 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 207 360 $ CAD/an 17 280 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 560A
| Taille |
| 822 à 2 412 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 85 423 $ CAD/an 7 119 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-12-15 |
5e étage, ste 560B
| Taille |
| 1 590 à 2 412 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,42 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 85 423 $ CAD/an 7 119 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-12-15 |
4e étage, ste 440A
| Taille | 1 259 à 2 778 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-15 |
Brand new efficient office-intensive pre-built office space with direct elevator exposure. Suite 440A features 3 windowed offices, expansive pantry/kitchenette and a large conference room. Expansion opportunity with the adjacent spec office, Suite 440B, for a contiguous space totaling 2,778 RSF. Suite 440A and Suite 440B are expected to deliver in Q4 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite de spécification bureautique préconstruite de deuxième génération
4e étage, ste 440B
| Taille | 1 519 à 2 778 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-12-15 |
New corner pre-built spec office suite delivering in Q4 2026 featuring a combination of reception area, open collaboration area for workstations/cubicles, 3 windowed offices and a dual windowed corner conference room/large executive office. Suite 440B can be combined with the adjacent space, Suite 440A, for a combined office suite totaling 2,778 RSF - please call for more information on expansion opportunities!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
5e étage, ste 510
| Taille | 3 433 à 5 855 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
RARE penthouse level (5th floor) full floor office space with direct elevator exposure and an expansive private terrace/balcony. Subdivision options down to approximately 2,500 RSF to accommodate smaller users and up to 5,800 RSF for the full floor. Please call for more information on demising options.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
5e étage, ste 560A
| Taille | 822 à 2 412 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2026-12-15 |
Spec suite delivering in Q4 2026 features 5 private offices, large corner conference room, spacious open area with 4 workstations, a pantry and reception.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
5e étage, ste 560B
| Taille | 1 590 à 2 412 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-12-15 |
Spec suite delivering in Q4 2026 features 4 private offices, conference room, open area with 4 workstations, copy/pantry room.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
Le 5500 Cherokee Avenue offre aux locataires un emplacement de bureaux à prix compétitif à l'intérieur du périphérique — situé au centre avec un accès facile à toutes les routes principales, ce qui facilite les déplacements. Situé au coin de l'avenue Cherokee et du chemin Shawnee, l'établissement se trouve à sept minutes en voiture de la station de métro Van Dorn.
- Cour
- Service d'alimentation
Faits sur la propriété
Présenté par
Cherokee I | 5500 Cherokee Ave
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