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LA Fitness | Absolute NNN | 10+ Yrs Remaining 5501 Lyons Rd 41 000 pi² Commerce de détail Immeuble Coconut Creek, FL 33073 19 836 396 $ CAD (483,81 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate-Backed Security
- High Traffic Retail Corridor Location
- Strong Demographic Support
- Long-Term Lease w/ Built-In Rent Growth
Résumé de l'annonce
The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 41,000 square-foot LA Fitness located in Coconut Creek, Florida. The property is secured by an absolute net lease and offers investors secure, long-term income with over 10 years remaining on the initial term, extending through January 31, 2037. The lease features built-in rent increases every five years equal to the lesser of CPI or 12%, along with three additional five-year renewal options. The investment is further backed by Fitness International, LLC, the parent company of LA Fitness, which operates 728+ locations nationwide and maintains an S&P credit rating of B/Positive, providing additional security for investors.
Strategically positioned along Lyons Road in a high-traffic retail corridor with over 120,000 vehicles per day, the property benefits from strong visibility and consistent consumer demand. The surrounding Coconut Creek submarket is supported by affluent demographics, including average household incomes exceeding $125,000, dense population, and strong retail spending fundamentals, making it well-suited for long-term fitness tenancy.
Strategically positioned along Lyons Road in a high-traffic retail corridor with over 120,000 vehicles per day, the property benefits from strong visibility and consistent consumer demand. The surrounding Coconut Creek submarket is supported by affluent demographics, including average household incomes exceeding $125,000, dense population, and strong retail spending fundamentals, making it well-suited for long-term fitness tenancy.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
41 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
19 836 396 $ CAD
Prix par pi²
483,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
1 338 957 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
5,04 AC
Zonage
B-3 - Business Heavy Commercial
Stationnement
290 places
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
LA Fitness began in Southern California in 1984 and grew into a gym and health club chain serving members across the United States and Canada. The company offers a wide range of amenities, including cardio and free-weight equipment, basketball, racquetball, swimming, indoor cycling, personal training, and group fitness, along with newer club features such as contactless check-in and trial access options. LA Fitness positions its clubs around broad fitness support for members of different experience levels and interests, while continuing to expand its network of state-of-the-art facilities.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-07-02-0094 | Évaluation des bâtiments | 8 506 874 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 060 883 $ CAD | Évaluation totale | 14 567 756 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-07-02-0094
Évaluation du terrain
6 060 883 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 506 874 $ CAD
Évaluation totale
14 567 756 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
LA Fitness | Absolute NNN | 10+ Yrs Remaining | 5501 Lyons Rd
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