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Chicken Express - Rowlett, TX 5501 Rowlett Rd 2 236 pi² Commerce de détail Immeuble Rowlett, TX 75089 3 857 280 $ CAD (1 725,08 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership and predictable long-term income.
- Operated by Brohon, Inc., an experienced Chicken Express franchisee with more than 23 years of operating history within the brand.
- ~70,000 residents live within 3 miles of the property and more than 219,000 within 5 miles, with median household income exceeding $102,000.
- Structured rent escalations of 10% every 5 years ensure strong long-term income growth.
- Rent was underwritten against actual unit-level operating results rather than set to maximize sale proceeds.
- Rowlett's population reached ~67,900 in 2025, representing 8.5% growth from its 2020 base, in a lakefront community on Lake Ray Hubbard.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,236 SF Chicken Express located at 5501 Rowlett Road in Rowlett, TX. The property features a new 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership, predictable long-term income, and a low-management investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 236 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2019
Prix
3 857 280 $ CAD
Prix par pi²
1 725,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
231 437 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C2 - Zone commerciale centrale
Stationnement
29 places (12,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
145’ sur Rowlett Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chicken Express
- Hébergement et services alimentaires
- 2 236 pi²
- 103,50 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chicken Express | Hébergement et services alimentaires | 2 236 pi² | 103,50 $ CAD | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 440083000A0020000 | Évaluation des bâtiments | 625 197 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 117 $ CAD | Évaluation totale | 912 314 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
440083000A0020000
Évaluation du terrain
287 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
625 197 $ CAD
Évaluation totale
912 314 $ CAD
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Présenté par
Chicken Express - Rowlett, TX | 5501 Rowlett Rd
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