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5505 Cherry Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 4 176 180 $ CAD (245 658 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Location & Scale: 17-unit multifamily investment property in Long Beach, CA.
- Property Size: 9,250 net rentable square feet situated on a 0.28-acre parcel.
- Tenant Amenities: Gated access, security doors, ceiling fans, and on-site laundry.
- Strong Unit Mix: Predominantly one-bedroom units (15 1BD/1BA, 1 2BD/1BA, 1 Studio).
- Recent Cap Ex: $85,000 in major capital improvements completed in 2025.
- Parking & Grounds: 13 on-site parking spaces and a spacious, walk-up central courtyard.
Résumé de l'annonce
The Leeson Group of Marcus & Millichap is pleased to present 5503 - 5511 Cherry Avenue, a 17-unit multifamily investment opportunity in Long Beach, California. Constructed in 1960, the two-story, gardenstyle property features approximately 9,250 net rentable square feet on a 0.28-acre parcel. The community is arranged around a spacious central courtyard, with exterior walk-up access to the second-floor units.
The property features a unit mix of 1 studio, 15 one-bed/one-bath units, and 1 two-bed/one-bath unit. Community amenities include gated access, security doors, on-site laundry, ceiling fans, a central courtyard, 12 surface parking spaces, and 1 garage space.
Ownership completed approximately $85,000 in capital improvements in 2025, including a $52,000 electrical system upgrade with panel replacements and the $33,000 removal of the former swimming pool and installation of a concrete surface. These improvements strengthened the property’s electrical infrastructure while eliminating the maintenance and operating requirements associated with the former pool.
5503 - 5511 Cherry Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-maintained multifamily asset with a predominantly one-bedroom unit mix and recently completed capital improvements.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The property features a unit mix of 1 studio, 15 one-bed/one-bath units, and 1 two-bed/one-bath unit. Community amenities include gated access, security doors, on-site laundry, ceiling fans, a central courtyard, 12 surface parking spaces, and 1 garage space.
Ownership completed approximately $85,000 in capital improvements in 2025, including a $52,000 electrical system upgrade with panel replacements and the $33,000 removal of the former swimming pool and installation of a concrete surface. These improvements strengthened the property’s electrical infrastructure while eliminating the maintenance and operating requirements associated with the former pool.
5503 - 5511 Cherry Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-maintained multifamily asset with a predominantly one-bedroom unit mix and recently completed capital improvements.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
403 001 $
|
43,57 $
|
| Autres revenus |
3 466 $
|
0,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 090 $
|
1,31 $
|
| Revenu brut effectif |
394 378 $
|
42,64 $
|
| Taxes |
53 000 $
|
5,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
125 450 $
|
13,56 $
|
| Total des dépenses |
178 450 $
|
19,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
215 928 $
|
23,34 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 403 001 $ |
| Annuel par pi² | 43,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 466 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 090 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 394 378 $ |
| Annuel par pi² | 42,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 000 $ |
| Annuel par pi² | 5,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 450 $ |
| Annuel par pi² | 13,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 450 $ |
| Annuel par pi² | 19,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 928 $ |
| Annuel par pi² | 23,34 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 176 180 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 245 658 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 9 250 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.27 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBCCA | ||
| Prix | 4 176 180 $ CAD |
| Prix par unité | 245 658 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.27 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 9 250 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zonage | LBCCA |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 400 |
| 1+1 | 15 | - | 535 |
| 2+1 | 1 | - | 825 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7128-031-002 | Évaluation totale | 471 243 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 106 090 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 53 000 $ CAD (5,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 365 153 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7128-031-002
Évaluation du terrain
106 090 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
365 153 $ CAD (2025)
Évaluation totale
471 243 $ CAD (2025)
Impôts annuels
53 000 $ CAD (5,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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