5505 Grape Rd
Mishawaka, IN 46545
Commerce de détail Propriété À vendre

Occasion commerciale sur le chemin Grape à fort trafic dans la zone commerciale de University Park. Le bâtiment se compose de 15 000 pieds carrés fonctionnant actuellement comme un gymnase d'escalade (réaménagé en 2023), mais il est adaptable à de nombreuses utilisations commerciales. Rénové en 2023, le bâtiment comprend quatre (4) nouveaux appareils CVC de 10 tonnes sur le toit, de nouvelles fenêtres de magasin, un vaste espace ouvert avec de multiples configurations de murs d'escalade (qui peuvent être enlevées), cinq (5) salles de bains (dont une avec douche), un grand salon mezzanine avec kitchenette, un espace de conditionnement physique et un accès à l'aire de livraison desservie par une porte de quai. Hauteurs de plafond de 16 pi partout. La propriété est desservie par les services publics municipaux et dispose d'un grand parking sur place. Des servitudes croisées sont en place avec les utilisateurs adjacents. La propriété est zonée C-1 Commercial, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Le site peut accueillir l'expansion future du bâtiment vers l'ouest.
La propriété est située dans le quadrant NW de Grape et Douglas Roads, au cœur de l'University Park Trade Area (UPTA), qui englobe plus de six millions de pieds carrés de commerces de détail ancrés par le centre commercial University Park exploité par Simon de 1 million ± pieds carrés. Le bâtiment se trouve dans les zones commerciales démographiques les plus importantes de notre marché, y compris de nombreux détaillants nationaux Costco, Super Target, Wal-Mart Super Center, Sam's, Whole Foods, Fresh Thyme, Kohl's, Lowe's Home Depot et bien d'autres. Un nouveau Taco Bell et Valvoline Express ont été aménagés immédiatement à côté de la propriété en question en 2023, et un nouveau concessionnaire CarMax est prévu de l'autre côté de la rue. Le campus médical régional de Saint Joseph se trouve à environ un quart de mile, tout comme le parc corporatif Edison Lakes, qui compte environ 1 000 000 de pieds carrés d'aménagement de bureaux. Le nouveau Mishawaka Fieldhouse, situé à proximité, offre des installations à la fine pointe de la technologie pour les sports, le conditionnement physique et les événements communautaires. Le campus de l'Université Notre-Dame se trouve à 2 milles à l'ouest du site.