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Burkewood 5505 NE 65th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 285 101 $ CAD (285 638 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Seattle, WA 98115
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A+ Hawthorne Hills Location
- Large 6,000 SF Lot
- Higher-end Residential Neighborhood
- All 1 Bed/1 Bath Units
- Potential To Raise Below Market Rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Burkewood Apartments represents an appealing 8-unit multifamily investment in Seattle’s sought-after Hawthorne Hills neighborhood. This well-maintained property, built in 1956, boasts 8 moderately updated 1BD/1BA units on a 6,000 SF lot zoned NR3, offering future redevelopment potential. Priced at $206,250 per unit, it provides strong value-add opportunities via rent increases—current averages of $1,409 per unit could rise to proforma market levels of $1,550, elevating NOI from $86,662 to $110,933 and the cap rate from 5.29% to 6.72%. The prime location, near Magnuson Park, the Burke-Gilman Trail, University of Washington, Seattle Children’s Hospital, and University Village, drives tenant appeal in a high-demand, supply-limited area with top schools and abundant amenities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 547 $
|
58,30 $
|
| Autres revenus |
4 321 $
|
1,35 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 543 $
|
2,98 $
|
| Revenu brut effectif |
181 325 $
|
56,66 $
|
| Taxes |
18 505 $
|
5,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 924 $
|
13,10 $
|
| Total des dépenses |
60 429 $
|
18,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
120 896 $
|
37,78 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 547 $ |
| Annuel par pi² | 58,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 321 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 543 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 325 $ |
| Annuel par pi² | 56,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 505 $ |
| Annuel par pi² | 5,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 924 $ |
| Annuel par pi² | 13,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 429 $ |
| Annuel par pi² | 18,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 896 $ |
| Annuel par pi² | 37,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 285 101 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 285 638 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | NR3 | ||
| Prix | 2 285 101 $ CAD |
| Prix par unité | 285 638 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.97 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 200 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | NR3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 928 $ CAD | 400 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102504-9209 | Évaluation totale | 1 920 371 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 054 299 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 18 505 $ CAD (5,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 866 072 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
102504-9209
Évaluation du terrain
1 054 299 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
866 072 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 920 371 $ CAD (2024)
Impôts annuels
18 505 $ CAD (5,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Burkewood | 5505 NE 65th St
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